Kaufpreis 299.999 €
66482 Zweibrücken
Zimmer 8
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 8
Größe: 194 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet im Südwesten von Rheinland-Pfalz liegt die charmante Stadt Zweibrücken. Dank des berühmten Rosengartens, der eine der größten Sammlungen von Rosensorten in Europa beheimatet, zieht die Stadt Jahr für Jahr Blumenliebhaber aus nah und fern an und darf sich mit dem schönen Titel "Rosenstadt" schmücken.Zweibrücken kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken. Das beeindruckende Zweibrücker Schloss, das ehemalige Residenzschloss der Herzöge von Pfalz-Zweibrücken, zeugt von der ehemaligen fürstlichen Vergangenheit der Stadt.Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensgefühl. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten verfügt Zweibrücken über eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.Ein weiteres Highlight für Einwohner und Besucher gleichermaßen ist das "Zweibrücken Fashion Outlet", eines der größten Outlets in Deutschland, das für exzellente Shoppingmöglichkeiten sorgt.Nicht nur die Nähe zur französischen Grenze macht Zweibrücken zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort, auch die malerische Natur des Pfälzer Waldes, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt, liegt quasi vor der Haustür.Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn als auch durch den regionalen Flughafen Zweibrücken. Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss:Wohnung mit 117 m² Wohnflächegroßes Wohnzimmerseparate Küche mit Einbauküche3 SchlafzimmerEsszimmer als DurchgangszimmerDieleTageslichtbad Gäste-WCteilweise überdachte TerrasseUntergeschoss:Einliegerwohnung mit 77 m² WohnflächeWohn- und EsszimmerKüche2 SchlafzimmerTageslichtbadDieleWintergartenWaschkücheHeizungskellerSonstiges:CarportGartenkleines Gartenhaus Objekt: Herzlich willkommen im Zweibrücker Ortsteil Niederauerbach, wir freuen uns, Ihnen einen Bungalow in Höhenlage mit traumhaftem Ausblick anbieten zu dürfen.Das unterkellerte Haus wurde im Jahre 1980 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einem kurzfristigen Bezug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten steht somit nichts im Wege. Parken Sie Ihr Auto im Carport an der Gebäudevorderseite und begleiten Sie uns ins Innere des Gebäudes.Hinter der Haustür empfängt uns eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier ist auch das Gäste-WC erreichbar.Das große Esszimmer ist der zentrale Raum des Erdgeschosses. Von hier werden die übrigen Räume erschlossen:Ein großes Wohnzimmer, ein großes und zwei etwas kleinere (Schlaf-)Zimmer, das Bad und die Küche mit Einbauküche.Durch eine Außentür betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse an der Gebäuderückseite.Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist sowohl über eine eigene Hauseingangstür erreichbar, als auch über eine Treppe im Haus. Somit kann diese Fläche auch als Erweiterung des Wohnraumes im Erdgeschoss genutzt werden.Die Einliegerwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, 2 (Schlaf-)Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in einen Wintergarten, durch den wir wiederum den Garten auf der Gebäuderückseite erreichen.Der Garten ist allseitig nahezu uneinsehbar gestaltet und gewährleistet somit Privatsphäre beim gemütlichen Grillabend.Haben wir Sie neugierig gemacht?Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
