Kaufpreis 295.000 €
99189 Gebesee
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gebesee liegt im Landkreis Sömmerda und ist genau mittig zwischen Erfurt und Sömmerda. In beide Richtungen beträgt die Distanz nur etwa 18 km. Mit ca. 30 min Autofahrt ist man auch zügig in Bad Langensalza und somit die Schnittstelle des Verkehr in alle Himmelsrichtungen. Mit etwas mehr als 2000 Einwohner hat Gebesee als Stadt eine so attraktive Größe, dass man auch infrastrukturell viel geboten bekommt. So verfügt die Stadt über eine eigene Grundschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine eigene Bibliothek. Neu errichtete Supermärkte und Einzelhändler garantieren eine umfängliche Versorgung vor Ort und auch die medizinische Versorgung mit diversen Praxen ist gegeben. Gebesee ist über seine Grenzen bekannt für seine großen Erdbeerplantagen. Als großer Arbeitgeber ist die Firma Meggle angesiedelt. Aufgrund der oben genannten Punkte ist die Stadt in den letzten sehr attraktiv geworden für Immobiliensuchende, da man als Berufspendler in alle Richtungen sehr schnell voran kommt. Ausstattung: Grundstück:- Wohn- und Geschäftshaus, Scheune, ehemalige Stallungen, Innenhof und separater großer Garten- 1269 qm Grundstücksgröße- Ortskernlage- voll erschlossen- Brunnen vorhanden (Funktionsfähigkeit nicht geprüft)Wohn-und Geschäftshaus:- Elektrik, Sanitär, Dach, Wohnräume im Gesamthaus saniert- nahezu alle Fenster im Rahmen der Sanierung gewechselt- Etagenheizungen wurden 12/21 ersetzt- EG Einheit über 80 qm Wohn- und Nutzfläche) mit Zugang zum Hof und zum Keller-OG Wohnung mit ca. 120 qm ist vermietet und hat eigenen Balkon und zwei Bäder- DG Wohnung mit ca. 109 qm wird durch lebenslanges Wohnrecht genutzt und hat eigene Terrasse Objekt: Früher war das Haus mal eine Molkerei, später befand sich darin ein Handwerksbetrieb. Mittlerweile ist das Objekt nur noch ein reines Wohnhaus. 1993 sind umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sodass sich sowohl im Dachgeschoss als auch im Obergeschoss zwei hochwertige Wohnungen befinden. Allein im Erdgeschoss besteht noch die Möglichkeit eine private Nutzbarkeit zu schaffen, beziehungsweise einen Gewerbebereich zu gestalten. Das Erdgeschoss verfügt über Räume, die zum Teil über den Hausflur zugänglich sind. So gehören dazu ein großer Wohn- und Arbeitsbereich, ein WC und eine Küche an welche sich weitere Räume anschließen. Die Küche und das WC sind mit einem Natursteinboden versehen. Über die Einheit im Erdgeschoss kommt man einerseits in den Gewölbekeller und andererseits über einen separaten Ausgang in den Innenhof. Dieser Innenhof ist umringt von Nebengelass und dem Wohn-und Geschäftshaus. Die Eindeckungen der Dächer und die Dachrinnen mit Abläufen wurden 1993 mit erneuert. Das gesamte Haus wird über Gas-Etagenheizungen befeuert. Diese wurden im Dezember 2021 komplett erneuert. Das hofseitige Dach der Scheune wurde 2002 neu eingedeckt. Die Scheune trennt den Hof vom Gartenbereich verfügt zusätzlich noch über eine Gewölbekeller. In der Summe stehen hier 1269 qm Grundstücksfläche im Ortskern von Gebesee zur Verfügung.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über etwa 120 qm Wohnfläche und ist momentan vermietet. Diese Wohnung wurde ebenfalls mit Natursteinböden versehen und verfügt über einen Balkon mit Blick zum Innenhof und zwei separate Bäder. Die Dachgeschosswohnung wurde 1993 neu geschaffen und verfügt über eine eigene Terrasse. Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen bestehen die Böden hier aus Parkett und Dielen. In dieser Wohnung leben zwei ältere Bewohner und verfügen über ein Wohnrecht. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen um vorab mögliche Fragen schon klären zu können. Stichworte: Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1993 Provision: 6,14 % inkl. MwSt.
