Kaufpreis 295.000 €
02739 Kottmar
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das Haus ist ruhig am Rand einer Einfamilienhaussiedlung mit nur einem Nachbarn gelegen. Über die Zufahrtsstraße gelangen Sie auf das große und gepflasterte Grundstück. Hinter dem Grundstück beginnt eine landwirtschaftliche Nutzfläche.Das Haus wird inklusive Einbauküche und teilweise möbliert verkauft. Der Zustand kann als normal angesehen werden. Sichtbare größere Mängel habe ich nicht gesehen. Lediglich der Putz an der Kellertreppe muss leicht ausgebessert und neu gestrichen werden. Ausstattung: 1 Wohnhaus mit 45 qm großem Wintergarten und ca. 100 qm Büro im Kellergeschoß.1 KFZ Werkstatt mit 2 Garageneinfahrten und Platz für 4 Autos.1 Garage mit Rolltor.1 offene Garage mit Hundezwinger und Sitzecke.Ca. 300 qm des hinteren Grundstücks sind als Stellfläche für Autos betoniert.Ca. 500 qm des vorderen Grundstücks sind als Garten angelegt.Holzfenster mit Isolierverglasung.Ölheizung aus 1992.Natursteinbodenfliesen im Wohnzimmer, Laminat im Wintergarten, Fliesen, Teppich. Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 170 qm Wohnfläche, einem wunderschönen und großem Wintergarten und einem großem Büro im Keller.Das Objekt wurde bisher als Spedition mit Wohnhaus, Büro, Garagen, Autowerkstatt und viel Stellplatz genutzt. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1730 qm. Im Jahr 2000 wurden die Fenster und das Dach erneuert, sowie ein exklusiver und 45 qm großer Wintergarten mit Klimalüftung angebaut. Sonstiges: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
