Kaufpreis 1.700.000 €
48145 Münster
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mauritzviertel ist ein beliebtes und ruhiges Viertel in Münster. Es liegt im östlichen Teil der Stadt und zählt zum Stadtbereich Mitte. Trotzdem es nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt, ist das Viertel durch seine Naturnähe geprägt und bietet schöne Wald- und Wiesengebiete in unmittelbarer Nachbarschaft.Die Kombination aus urbaner Nähe und Naturnähe macht das Mauritzviertel attraktiv für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Möglichkeit haben möchten, sich in der Natur zu entspannen oder sportlich zu betätigen.Die Nähe zur Innenstadt bedeutet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was den Wohnwert des Viertels zusätzlich steigert.Insgesamt ist das Mauritzviertel aufgrund seiner Lage und seiner Vorzüge ein begehrter Wohnort in Münster. Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus im Münster Mauritz- 834 m² Grundstück- 146 m² Wohnfläche- vollunterkellert- Kamin- große Garage- Gasheizung aus dem Jahre 2002 Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus!Dieses charmante Haus, erbaut im Jahre 1976, bietet eine Wohnfläche von 146 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 834 m².Ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe und einem netten Entree heißt Sie herzlich willkommen und verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Links vom Entree betreten Sie die Küche. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über knapp 60 m² und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Durch den direkten Zugang zum großen Garten wird der Wohnbereich um eine naturnahe Erweiterung bereichert.Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein Gästebad, das zusätzlichen Komfort bietet.Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und mit genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse aufwarten.Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Fläche von etwa 20 m² aus und bietet genügend Platz für gemütliche Schlafzimmermöbel und persönliche Akzente.Die weiteren Zimmer im Dachgeschoss können als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben.Ein Balkon vom Master Bedroom erstreckt sich über die Länge des Dachgeschosses.Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten breithält. So ist etwa die Gestaltung des Bereichs als Freizeitkeller denkbar, in dem ein gemütlicher Rückzugsort als Spielzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich geschaffen werden kann.Die Kellerausgangstreppe ermöglicht einen direkten Zugang von außen, was den Transport von Gegenständen und die Nutzung des Freizeitkellers erleichtert.Das Haus hat eine große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen in der Zufahrt. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Garten. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit großzügigem Wohnkomfort und bietet eine idyllische Oase inmitten einer der begehrtesten Lagen von Münster Mauritz. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großzügigen Innenräume zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die unverbaubare Aussicht auf die öffentliche Grünanlage verleiht diesem Haus einen besonderen Charme und macht es zu einem wahren Juwel inmitten der Natur. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachfrage und der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.Ihre Ansprechpartnerin, Frau Maja Parwanow, wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Werner Pagel, steht Ihnen auch gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
