Warmmiete 680 €
22880 Wedel
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 680 €
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EURNettokaltmiete: 550,00 EUR Lage: Die modernisierten Wohnhäuser befinden sich im Stadtteil Schulau, süd-östlich der Altstadt von Wedel, in unmittelbarer Elbnähe. Die Stadt Wedel grenzt direkt an die westliche Hamburger Stadtgrenze und ist somit sehr gut an die Hansestadt angeschlossen. Mit eigenem Hafen, Flughafen und der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Infrastruktur sehr gut. Auch mit dem Pkw gelangen Sie rasch an Ihr Ziel nah und fern, über die nahe gelegene Bundesstraße 431 (Zubringer A7).Die Weite der Natur der Elbe-Marschen und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Wedel zu einem attraktiven und angenehmen Wohnort. Ausstattung: . Dachgeschoss/2 Ebenen. 2. OG/DG. 2 Zimmer mit ca. 44,11 m² Wohnfläche. Schlafempore im Spitzboden. ausgefallenes, individuelles Wohnen. viele Dachflächenfenster. helle Wohnatmosphäre . separierte Küche/zum Essbereich offena. Einbauküche inkl. aller Geräte. Vinyl-Boden in Holz-Optik. weiße Wände. Tageslichtbad mit Wanne, HandtuchheizkörperKontaktieren Sie uns jetzt! Gerne zeigen wir Ihnen alles! Objekt: Diese komplett sanierte und hergerichtete Dachgeschoss-Wohnung bietet individuelles Wohnen mit modernster Ausstattung. Durch den Ausbau bis zum Spitzboden mit sichtbaren Balken haben Sie hier eine freiräumige und helle Atmosphäre. Mit etwas Kreativität können Sie sich Ihren kleinen Wohntraum einrichten. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² ist zur separierten Küche hin offengehalten. Hier befindet sich auch der Aufgang zur Schlafempore. Selbstverständlich ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden und das modern geflieste Wannenbad mit Fenster wird Ihnen auch gefallen.Die neun Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen durchgrünten Lage. Sie wurden 1953 und 1957 errichtet. Bei neusten Sanierungsmaßnahmen (Ende Frühjahr 2021) wurde neben der Energieeinsparung vor allem an den Komfort der Mieter gedacht. So wurden die Dächer saniert, es wurde neu gedämmt und die Elektroverteilung wurde erneuert. Auch wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt und die Treppenhäuser und Fassaden neu gestrichen. Selbstverständlich wurden auch die einzelnen Wohnungen komplett saniert. Es erwarten Sie bei Ihrem Einzug neue Türen und Fenster, neue Heizkörper, neue, moderne Bäder, neuer Vinyl-Boden in Holz-Optik und frisch tapezierte und geweißte Wände. Als weiteres Highlight sind die Küchen bereits mit Einbauküchen (inkl. Spülmaschine) versehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
