Kaufpreis 205.000 €
38229 Salzgitter
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gute Lage! Gute Anbindung! Engelnstedt gehört zum LK Salzgitter und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Braunschweig und dem Harz. Engelnstedt grenzt an der direkten Auffahrt zur A39 und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Die nächste Innenstadt mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Tankstellen, Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bewohner Engelnstedts schätzen die gute Lage sehr und freuen sich über unkomplizierte Wege und ländlichen Charme. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage- KNX System (Berker)- Fitnessraum- Leinwand für Beamer Alle Daten auf einen Blick:Baujahr ca. 19904894 qm ErbpachtgrundstückWohnung 1959,94€/Jahr Erbpachtzins101 qm WohnflächeGehobene AusstattungSanierung 2013KNX-Bus-SystemKlimaanlage (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer)Badezimmer FußbodenheizungFitnessraumElektrische Rollläden ca. 2013Isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2013Küche ca. 2013Garage und Dachgeschossabteil enthaltenProfessionelle Außenwanddämmung (innen) ca. 2013 Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung in Salzgitter und möchten auf einen gehobenen Lebensstandard nicht verzichten? - Dann ist diese Erdgeschosswohnung in Salzgitter Engelnstedt genau das Richtige für Sie!Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 in bewährter Massivbauweise erbaut. Die im Erdgeschoss rechtsseitig befindliche Eigentumswohnung wurde auf einem ca. 4894 qm großen Erbpachtgrundstück errichtet.Lassen Sie sich mittels eines gedanklichen Rundgangs durch das Objekt führen:Über den Hausgemeinschaftsflur erreichen Sie rechtsseitig bequem Ihre ca. 101 qm große Erdgeschosswohnung. Im Wohnungsflur angekommen finden Sie rechtsseitig das Gäste-WC, welches ca. 2013 vollständig saniert wurde.Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches mit allerlei Technik und Echtholzparkett ausgestattet ist. Die Wohnung enthält außerdem ein KNX-Bus-System der Firma "Berker" und kann nach Ihren Wünschen programmiert werden. Das Herz der Wohnung ist mit einer Klimaanlage, einer Leinwand, zahlreichen Steckdosen und Audioanschlüssen, sowie einem Fitnessraum ausgestattet, der ebenso als Büro genutzt werden kann. Das Objekt ist vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, das Kinderzimmer, sowie Schlaf- und Badezimmer. Letzteres ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wurde ebenfalls ca. 2013 vollständig saniert. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind gleichermaßen mit einer Klimaanlage für heiße Sommertage ausgerüstet.Die Innenräume wurden ca. 2013 vollständig neu saniert und die Außenwände von innen fachgerecht gedämmt. Auch das Gäste-WC, die Küche und die Fenster wurden ca. 2013 vollständig saniert. Hier wurden neue, isolierverglaste Scheiben eingesetzt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte, im Dachgeschoss befindliche Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.Für die Gartennutzung haben Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht zu Ihrer Terrassenseite. Zu dem Angebot gehört eine Garage, sowie ein Dachgeschossabteil.Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns einfach eine Anfrage über dieses Portal und ergattern Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung.Hinweis: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben wie Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse beantwortet. Auf Kundenwunsch führen wir einen Bonitätscheck vor Besichtigung durch! Sonstiges: Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 68 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
