Kaufpreis 499.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt am Stadtrand von Bad Griesbach in ruhiger Siedlungslage. Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m und der Stadtplatz von Bad Griesbach nur 750 m entfernt. Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Friseur, Golfshop, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Zum nächsten Golfplatz und in die Therme sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz). Ausstattung: ERDGESCHOSS:- Flur mit Garderobe und Zugang zur Garage- Gäste-WC- Küche mit hochwertiger Einbauküche- Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse- Kachelofen im Wohnbereich- TerrasseOBERGESCHOSS:- Flur- zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC- Büro- BalkonKELLERGESCHOSS:- Gästezimmer- Badezimmer mit Dusche und WC- Wasch- und Trockenraum- Vorratsraum- Heizungsraum+ Fußbodenheizung+ Garage mit Zugang zum Haus (Flur Erdgeschoss)+ Stellplatz im Freien+ Gartenhaus Objekt: In einer der besten Lagen, am Stadtrand von Bad Griesbach, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Neubausiedlung mit grandiosem Ausblick. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume verbunden mit großer Funktionalität und gutem Geschmack.Sie betreten das Haus und stehen im einladenden Flur mit Garderobe. Von hier aus haben Sie praktischerweise direkten Zugang in die Garage. Gleich links befindet sich das Gäste-WC und rechts an der Treppe vorbei ist die schöne Küche mit hochwertiger Einbauküche.Geradeaus kommen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse, auf der Sie schöne, gemütliche Stunden verbringen können. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme.Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der Flur, ein Büro, zwei Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang - und das elegante Badezimmer mit Wanne und Dusche.Vom überdachten Balkon aus können Sie Ihren Blick über die liebliche niederbayerische Hügellandschaft schweifen lassen und den Ausblick genießen.Das Haus ist voll unterkellert und wohnlich gestaltet. Hier gibt es ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC, den Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum und einen geräumigen Vorratsraum.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die direkte Verbindung von der Garage ins Haus bringt jede Menge Komfort in Alltagssituationen mit sich.Der sehr gepflegte und gut eingewachsene Garten mit Gartenhaus schließt das Gesamtbild harmonisch ab. Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
