Kaufpreis 936.000 €
67063 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 13
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 936.000 €
Zimmer: 13
Größe: 407 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Friesenheim liegt zwischen Ludwigshafen Nord, dem Ebertpark und südlichen Werksgelände der BASF. Direkt vor der Immobilie befindet sich ein Straßenbahnanschluss. In den 20er und 30er Jahren wurde der Stadtteil über großzügig angelegte Alleen und prächtige Wohnbebauung an das Stadtzentrum angeschlossen. Sie haben sehr guten Anschluss auf den Nordarm der Ludwigshafener Hochstraße, die eine perfekte Anbindung an alle regionalen Autobahnen bietet. Drei Buslinien sowie eine Bahnlinien führen direkt in das Stadtzentrum. Friesenheim ist in Richtung Ebertpark ein sehr grüner und schöner Stadtteil; es gibt viele Grünflächen und kleine Parks. Mit ungefähr 18.500 Einwohner erwarten Sie vor Ort über sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und weiterführende Schule. Vor allem entlang der Hauptstraßen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso gibt es zahlreiche Restaurants und Gaststätten zum Verweilen und Genießen. Ausstattung: 1903 Baujahr (4 Parteienwohnhaus)1976 Erdgeschoss und Souterrain durch Anbau erweitert1983 Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebautkomplett unterkellert2005 Öl-Zentral HeizungBadezimmer mit Badewanne (2. OG)Badezimmer mit Dusche (EG, 1.OG, DG)Fenster Kunststoff, weiß, 2fach verglastBodenbelag, Laminat, Fliesen, DielenBalkon in Wohnung 1. OGWintergarten in Wohnung EGFreisitz und Garten4 Stellplätze im Freien Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.4.2032.Endenergiebedarf beträgt 159.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.Die Energieeffizienzklasse ist E.Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 4 Etagen Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
