Kaufpreis 195.000 €
72270 Baiersbronn
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Kurzbeschreibung: 3-Zimmer Eigentumswohnung Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in exponierter und absolut ruhiger Höhenaussichtslage von Baiersbronn. Die Gemeinde (rund 14.900 Einwohner) ist u. a. durch die Sternegastronomie und ihren Tourismus sehr bekannt. Baiersbronn und die schöne Umgebung bieten vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, außerdem laden zahlreiche Vereine ein am Vereinsleben teilzunehmen.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungsangebote, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur unweit entfernt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- offener Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) mit viel Tageslicht,- Tageslichtbad,- teilweise überdachter Süd-West-Balkon,- vollständig überdachter Nordbalkon,- isolierverglaste Holzfensterfenster mit Rollläden,- Aufzug sowie- Kellerabstellraum im Untergeschoss.Eine Garage direkt neben dem Hauseingang rundet das Angebot ab. Objekt: Angeboten wird eine großzügige 3 - 4-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten und frei stehenden Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Baiersbronn.Ca. 97 m² Wohnfläche im 2. OG (mit Aufzug) verteilt sich auf Flur, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad/WC und zwei Balkone. Besonders hervorzuheben ist neben dem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich (der bei Bedarf noch in 2 separate Räume abgeteilt werden könnte), der geräumige Süd-West-Balkon mit Blick über Baiersbronn, welcher gerade in den wärmeren Monaten zur Entspannungsoase wird. Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste nach Modernisierung eigentlich an diesem Standort gewährleistet sein.Zum Angebot gehört eine Garage mit eigenem Grundbuch.Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt.
