Kaufpreis 239.000 €
01623 Lommatzsch
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Größe: 100 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unser zu verkaufendes Innenstadtwohnhaus wurde 1890 in der Nähe des Marktplatzes erbaut. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Wohnobjekt weist 5 Wohnräume auf und wurde umfangreich und grundhaft saniert. Die modernste Ausstattung des Gesamtobjektes machen es dem neuen Eigentümer leicht, sich von Anfang an im neuen zuhause ohne jeglichen Umbaumaßnahmen wohlzufühlen. Das Hauptensemble des Objektes ist im Erdgeschoss. Hier befindet sich die offene Küche welche über eine große Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Hier anliegend befindet sich das Badezimmer mit hochwertigen Wannenbad und Fenster.Die hochmodernen Glastüren und der elegante Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss geben dem Objekt ein hochwertiges Flair. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume welche verschiedenartig genutzt werden können. Über den Flur im Obergeschoss gelangt man zum Balkon. Hier fehlt jedoch noch das Balkongeländer. Das Obergeschoss ist durchgängig mit Echtholzfußboden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Gaszentralheizung. Im Innenhof des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude welches früher als Garage diente. Heute befinden sich hier Partyraum, Lager sowie Waschhaus mit einer Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Eine Dusche wäre hier nachrüstbar. Das sehr gut gepflegte Objekt ist auch ohne Renovierungsarbeiten beziehbar. Lediglich die Außenfassade bedarf einer Verschönerung. Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer kleinen sehr ruhigen Nebenstraße etwa 80 Meter vom Marktplatz der Sächsischen Kleinstadt Lommatzsch entfernt.In Lommatzsch gibt es 3 Lebensmitteldiscounter( Netto, Penny, Edeka) in einer Entfernung von maximal 1,5 Kilometer. Apotheken, Ärzte, Bäcker, täglicher Bedarf, öffentlicher Nahverkehr in 50 bis 200 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule und Oberschule in 200 Meter Entfernung. Tankstellen: Total, Q1, in 3 min. mit PKW erreichbar.Weitere Entfernungen:Riesa 14 kmMeißen 15 kmOstrau 14 kmDöbeln 16 kmOschatz 23 kmDresden 40 kmLeipzig 85 kmWeitere Informationen zur Stadt:Die Stadt Lommatzsch befindet sich im Zentrum der Lommatzscher Pflege der Kornkammer Sachsens. Es ist die Fruchtbarste Agrarregion des Freistaates Sachsen. Lommatsch wurde 1286 erstmals urkundlich als Stadt erwähnt und gehört zum Landkreis Meißen. Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindungen an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden. Mit Ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten 'Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur mit vollständig sanierten Gebäuden für Kindergrippe/ Kindergarten, Grund-und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort. Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die weithin sichtbare über 500 jährige St.Wenzel Kirche und das Heimatmuseum mit Schaubergkellerareal. Die Stadt Lommatzsch hat mit Ihren zugehörigen Ortsteilen derzeit etwa 4800 Einwohner. Ausstattung: Zwei Etagen, 5 Wohnräume, 1 Badezimmer, 100m² Wohnfläche, Fliesenboden und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Im Obergeschoß Echtholzfußboden, neuwertige Einbauküche, 3-Fach Isolierverglasung und Rollläden im gesamten Objekt, Dach neu eingedeckt und sehr gut gedämmt, Dachgeschoss auf ca. 35m² ausbaufähig, Keller vorhanden jedoch eingeschränkt nutzbar, Grundstücksgröße ca.190m², Innenhof mit Nebengelass (Partyraum, Lager, Waschhaus mit Toilette), Deckenhöhe im Objekt 2,65m, Grundstück mit ca. 3 Meter hoher Mauer umfriedet dadurch aktuell kein PKW Stellplatz auf dem Grundstück, Stellplätze ausreichend im öffentlichen Raum verfügbar, Fassade des Objektes bedarf einer Verschönerung, es besteht kein Denkmalschutz, Alle Medien sind anliegend, Glasfaser Internet vorhanden. Hinweis: Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Provision: 3,2 Prozent vom notariellen Verkaufspreis (MwSt. nicht ausweisbar nach §19UStG )
