Kaufpreis 835.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses wunderbare Einfamfamilienhaus befindet sich im nördlichen Ingolstadt in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Spielplätze sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschule ist nur wenige Autominuten entfernt.Das Stadtzentrum, die Audi AG, das Gewerbegebiet Süd sowie der Autobahnanschluss liegen nur wenige Kilometer entfernt, sodass die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden kann. Egal ob Sie direkt in Ingolstadt berufstätig sind oder pendeln, die Zentralität ist ausgezeichnet.Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen auch zur Verfügung. Diese fahren im 30 minütigen Takt ins Stadtzentrum. Ausstattung: Das Einfamilienhaus hat folgende Ausstattungsmerkmale:- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden- Holzdecken- Kachelofen- großes Badezimmer- 3 Balkone- neuwertige Gaszentralheizung- DoppelgarageDiese Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:2017Neue Heizanlage (Gaszentralheizung) und Kaminsanierung inkl. Tausch Kachelofen-Heizeinsatz nach BimSchV2019Streichen der Außenfassde inkl. aller HolzelementeEinblechung der Windbretter an den StirnseitenErneuerung des Gartenzauns Einbau von Holz-Alu-Fenstern inkl. neuer Rollläden2021Erneuerung eines Fußbodens im Obergeschoß mit Vinyl-Designboden Objekt: Ein Einfamilienhaus mit Gartenparadies und das mitten in der Stadt, genau das haben wir für Sie.Diese Schlagwörter bezeichnen das Eigenheim perfekt: Gemütlichkeit, Weitläufigkeit, Helligkeit, Individualität und Naturliebhaber.Ein Haus, das viel zu bieten hat! Das Erdgeschoss ist optimal aufgeteilt. Sie kommen im geräumigen Flur mit Gäste-WC und Abstellkammer Zuhause an. Eine abgetrennte Küche bietet Ihnen viel Raum, um eine voll ausgestattet Einbauküche unterzubringen. Angrenzend gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, welches eine besondere Gemütlichkeit durch den Kachelofen erlangt. Gerade im Winter können Sie hier wohlig warme Stunden mit Blick in Ihren Garten genießen.Auch wenn das Thema Homeoffice für Sie im Raum steht, ein separates Zimmer zum Arbeiten ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer jeweils mit einem Balkon zur Verfügung. Hier können sich die Kinder frei entfalten und Ihren eigenen Bereich ganz individuell gestalten. Die Schlafräume bieten Ruhe und genug Raum um sich zu erholen und zu entspannen.Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Fenster ausgestattet. Viel Platz um sich eine kleine Wellness-Oase zu schaffen.Das gesamte Objekt ist unterkellert. Ein großer, beheizter Hobbyraum, viel Staufläche und die Technik sind hier untergebracht.Ein wahrer Traum ist der Garten. Liebevoll angelegt, bepflanzt und eingewachsen, sodass Ihre Privatsphäre gewahrt ist. Egal ob ein ausgiebiges Frühstück, der Mittagsschlaf auf der Sonnenliege, die spielenden Kinder auf der Wiese oder gesellige Grillabend mit Freunden auf der Terrasse. Hier werden Sie viel Zeit verbringen und Ihre Akkus aufladen.Selbstverständlich ist auch eine Doppelgarage im Kaufangebot enthalten. All Ihre Fahrzeuge können hier sicher untergebracht werden.Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für sein Zuhause wünscht. Sonstiges: Das Wohnhaus ist derzeit zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 1.400,00 € (netto) vermietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 5.950,00
