Kaufpreis 464.000 €
78554 Aldingen
Zimmer 10
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 10
Größe: 227 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: Im Preis inbegriffen:Haus 1- offener Kamin im Wohnzimmer - überdachte 30 qm große Ost-Terrasse - großes Wohn-Ess-Fernseh-Zimmer in offener Bauweise - drei lichtdurchflutete Schlafräume im OG - Gäste-WC - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken- Sonnendurchflutete Empore im OG - als Büro geeignet- weitere 53 qm Nutzfläche inklusive großzügigen Bügelraum, Waschraum und Abstellraum finden Sie im KellerHaus 2- 15 qm großer Ost-Balkon mit Blick in den Garten- helle Wohn-Essküche - 1 Tageslichtbad mit Dusche - helles Wohnzimmer im EG- zwei Schlafräume im ObergeschossHausanlage- Ölzentralheizung mit 2021 erneuerter elektrischer Heizungsteuerung - Gasanschluss vorhanden- Naturkeller für Gemüse, Obst und GetränkeGarten- 1 Gartenlaube- 2 Gartenhäuser - 2 Gewächshäuser- Steingarten- Obstbaumbestand- Traumhafte unverbaubare Aussicht von Ihrem GartenInklusive- 1 Außen-Stellplatz im Wert von 5.000 €- 1 Einzelgarage im Wert von 10.000 €Renovierungen:2021 elektrische Heizungssteuerung der Zentralheizung 2018 Kunststofffenster dreifach verglast 2017 Böden: Fliesen und Teppiche 2017 Holzdecken 2012 DG Haus 1 Schlafräume: Teppiche 2002 Bad Haus 2 im EG 2002 EG offene Bauweise mit Wohn-, Ess-, Fernsehzimmer 1990 Fenster Ostrichtung Holz Doppelverglasung Objekt: Ein grundsolides Domizil sucht ab sofort neue Hausherren.Sie erhalten einen großen Traumgarten mit Panoramasicht von Aldingen, zwei Haushälften mit Gesamt-Wohnfläche von etwa 227 qm, überdachte Terrasse mit Gartenlaube, Balkon mit Sicht in den Garten und vieles mehr. 1. Große familienfreundliche Haushälfte, mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern, erstreckt sich über 158 qm Wohnfläche und bietet einer Familie ein neues Zuhause.2. Haushälfte mit 3 gemütlichen Zimmern und 69 qm Wohnfläche wartet auf ein Pärchen oder Ihre Mieter.Beide Haushälften verfügen über einen eigenen Haus-Eingang.Ihre Einbauküchen gestalten Sie nach Ihrem Geschmack.Aktuell sind beide Häuser mit einer Innentür verbunden - ein Rückbau ist jederzeit möglich. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Kellerfläche: 34,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
