Kaufpreis 165.000 €
23558 Lübeck
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ruhige Wohnanlage in Sackgassenlage in Lübeck St. Lorenz Süd 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit KFZ Stellplatz Lage: Die ruhige Wohnanlage liegt im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd unweit der Lübecker Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl kultureller Angebote und Restaurants sind schnell und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die Hansestadt Lübeck selbst ist altehrwürdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingebäuden, Kopfsteinpflastergässchen und zauberhaften Hinterhöfen viel Geschichtsträchtiges aus. Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbaren Anbindungen zu der A1 und A20 ermöglichen die Verbindungen Richtung Hamburg, Bad Segeberg und an die Ostsee.Direkt vor der Haustür erreichen Sie eine sehr gute Busanbindung Richtung Lübecker Innenstadt und zum Bahnhof Lübeck. Ausstattung: Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtteil Lübeck St. Lorenz Süd. Die geräumte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und folgende Raumaufteilung - ca. 26 m² Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine- Badezimmer mit Badewanne- Flur sowie - einen Balkon- einen Kellerraum- ein KFZ Stellplatz auf dem ParkdeckDie Wohnung ist frisch gestrichen und müsste an einigen Stellen (u.a. Fußboden im Wohnzimmer, Fenster im Schlafzimmer) modernisiert werden. Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung hat ca. 68 m² Wohnfläche, einen großen Balkon und einen Kellerraum.Die Wohnanlage steht in einer Sackgassenlage und verkehrsberuhigten Wohnstraße und wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses, das mit 10 Wohneinheiten und viergeschossig gebaut wurde. Die großzügige Bebauung der gesamten Wohnanlage - sie steht auf einem über 5.500 m² großen Grundstück - ist mit einem Parkdeck und großen, gepflegten Grünanlagen versehen und sorgt so für angenehmes und ruhiges Wohnen Mitten in Lübeck. Die Flachdachkonstruktion wurde gerade umfangreich saniert. Die 2-Zimmer Wohnung ist komplett geräumt und sämtliche Räume wurden frisch weiß gestrichen. Sie können sofort einziehen!Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und vom Eingangsbereich geht rechts das Schlafzimmer ab, gegenüber vom Eingang ist die Küche und links das Badezimmer. Am Ende des Flurs kommen Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit einem schönen nach Süden ausgerichteten Balkon. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ein KFZ Stellplatz auf dem Parkdeck gehört ebenfalls zu der Wohnung. Gern können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Sonstiges: WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
