Kaufpreis 598.500 €
96271 Grub a. Forst
Zimmer 4
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 598.500 €
Zimmer: 4
Größe: 166 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau eines Einfamilienhauses in werthaltiger Massivholzbauweise.Südhang - Baulücken-Grundstück in wunderbarer Lage mit unverbaubarer Aussicht!!Direkt vom Eigentümer der auch gleichzeitig Architekt ist.Im Angebotspreis enthalten:Baulücken-Grundstück circa 530 m², Erwerb direkt vom Eigentümer. Nebenkosten Grundstückserwerb mit ca. 3.840,.€ im angegebenen Preis enthalten. BodengutachtenBauantrag, Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutzberechnung und Lüftungskonzept, Luftdichtigkeitsprüfung im Rohbau,Sicherheitseinbehalt für die Dauer der Vertragsdurchführung bis zur Abnahme, Vertragserfüllungsbürgschaft, Bauleistungsversicherung, Feuerrohbau Versicherung. Hausanschlusskosten und Nebenkosten sind mit 20.000 € kalkuliert und im angegebenen Preis enthalten.Auszug aus der Baubeschreibung:Aussenwände:Massivholzelemente 205 mm, plus Holzweichfaserplatten 100 mm, Innenbeplankung mit Natur- Gipsplatten Knauf 12,5 mm, Malervlies und Anstrich weiss. Innenwände:Massivholzelemente 160 oder 115 mm, je nach statischer Erfordernis, sonst wie vor. Fenster als Kunststo?fenster, dreifach verglast Pro?l Schüco Living,Außenseitig farbig foliert nach Bemusterung, Sonnenschutz per Aufsatz - Rollladen mit ElektromotorHeizung als Wärmepumpe Luft Wasser Alpha inotec,Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, auf schwimmenden Estrich, Handtuchheizkörper im Bad.Sanitärausstattung:Keramik Waschtische, Wandtiefspülllosett, spülrandlos mit Absenkautomatik des WC-Sitzes. Echtglas Duschkabine.Lüftung zum Feuchteschutz:Automatische Lüftungsunterstützung mit bis zu vier RaumlüfterBodenbeläge:Ausführung je nach Raumbuch:Fliesen Materialwert 35 €/m2, mit Sockel?iesenHarro Marken Parkett 4000, Edelholznutzschicht Eiche, Parkettleisten weiß als Abschluss.Die komplette ausführliche Baubeschreibung können wir Ihnen auf Anforderung zukommen lassen, beziehungsweise Sie bekommen diese beim Beratungsgespräch. Selbstverständlich werden ihre persönlichen Wünsche bei der Planung und der Ausstattung berücksichtigt. Eigenleistungen sind ebenso möglich.Im Angebotspreis NICHT enthalten:Nebengebäude wie Garage oder Carport, Aussentreppen und Geländer, Pergola, Sonderwünsche. Gärtnerische Anlagen, Bep?anzungen, dargestellte Möbilierungen usw.Bitte beachten Sie die Anlage wo Sie weitere Informationen einsehen können. Lagebeschreibung: Grub am Forst (amtlich: Grub a.Forst) ist eine Gemeinde und deren Hauptort im oberfränkischen Landkreis Coburg sowie Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grub am Forst.ENTFERNUNGENBad Staffelstein: 22 km - 20 Minuten Bamberg : 40 km - 35 minuten Nürnberg: 106 kmMünchen: 275 kmWürzburg: 105 kmErfurt: 130 km - 1,5 Stunden Provision: provisionsfrei
