Kaufpreis 515.000 €
84178 Kröning
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in der Gemeinde Kröning. Die Grundschule und der Kindergarten sind in Kirchberg und nur 2 km vom Haus entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Gerzen und Adlkofen, Entfernung ca. 10 km.Nach Landshut sind es nur ca. 20 km. Objekt: Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr soliden Zustand. Die Immobilie wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und bei Bedarf immer wieder renoviert und modernisiert. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Durch die leichte Hanglage verfügt das Objekt insgesamt über zwei Wohnebenen im EG und UG. Das EG hält einen teils überdachten Balkon bereit, das Untergeschoss eine großzügige Terrasse.Der große und pflegeleichte Garten bietet eine entspannte Atmosphäre, während der herrliche Ausblick auf die umliegende Landschaft zum Träumen einlädt. Highlight des Gartens ist der überdachte Freisitz mit offenem Kamin - ideal für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Eine Holzhütte bzw. ein zweigeteiltes Gartenhäuschen mit Geräteschuppen und Partyraum, sowie eine Einzelgarage runden das Angebot im Außenbereich ab. Die Räumlichkeiten des Hanghauses erstrecken sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² zzgl. Terrassen- und Balkonflächen.Das Objekt bietet kinderreichen Familien oder mehreren Generationen genügend Platz und individuellen Freiraum. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, sowie ein separates WC. Das Gartengeschoss verfügt über ein helles und großes Ess- Koch- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Schlafzimmern, einem AR. Ein weiterer Kellerraum dient als Heiz- und Technikraum. Die Garage wurde nachträglich unterkellert, der Raum ist von der UG Wohnung zu erreichen und ist ideal als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Das Dachgeschoss wird derzeit als Kaltspeicher genutzt, könnte jedoch entsprechend ausgebaut werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
