Kaufpreis 349.000 €
52372 Kreuzau
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen!Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Naturparks Nordeifel liegt der Erholungsort Obermaubach mit dem Wohnplatz Schlagstein. Obermaubach - am Ufer eines Trinkwasserstausees gelegen - konnte seinen historischen Dorfcharakter mit zahlreichen Fachwerkhäusern erhalten. Das Dorf ist für Tagesausflüge, insbesondere als Ausgangspunkt für Wanderungen sehr beliebt. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Kreuzau-Obermaubach befindet. Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse.Highlights:- ca. 150 m² Wohnfläche plus zusätzliche Hobbyfläche im ausgebauten Dachgeschoss- 7 geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- 2 Küchen für maximale Flexibilität und individuelle Gestaltung- 2 moderne Bäder für Komfort und Bequemlichkeit- Dachterrasse mit Blick in den großzügigen Garten, perfekt für Entspannung und Geselligkeit- großer Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und andere Aktivitäten für die ganze Familie- Garage und drei weitere Stellplätze für bequemes ParkenDieses Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine großzügige Gestaltung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Option zur Einrichtung einer Einliegerwohnung. Die zwei modernen Bäder sowie zwei Küchen ermöglichen Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.Auf der Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten genießen können, verbringen Sie vielleicht schon bald gemütliche Stunden im Freien und genießen Ihren Feierabend. Der Garten bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt die ganze Familie zum Toben, Spielen und Entspannen ein.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und drei weitere Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
