Kaufpreis 145.000 €
59069 Hamm
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Westtünnen liegt im nachgefragten südlichen Stadtteil von Hamm und nur ca. 5 km von der Stadtmitte entfernt. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmarkt, ÖPNV, Sportplätze und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Bebauung ist vorrangig durch Ein- und Zweifamilienhäuser gekennzeichnet. Das Naherholungsgebiet " Pilsholz" und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar und mit Laminatböden oder Fliesen ausgestattet. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Abstellraum, eine geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer sprechen für einen gelungenen Grundriss.Die Außenfassade und das Dach wurden 2009 renoviert, der Garten und die Kellerausgangstür sind ebenfalls erneuert worden. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster von 1983, die Fenster haben Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung über einen Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken. Laufzeit noch bis 2026. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Objekt: Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung alles, was eine Familie braucht: 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Praktischerweise können Sie sowohl aus dem besagten Wohnzimmer, als auch aus einem der Schlafzimmer die Loggia betreten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines 6-Familienhauses. Ebenfalls gehören zu diesem tollen Objekt ein eigener Keller und eine Garage. Weitere Gemeinschaftskeller stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnanlage wird umsichtig gepflegt. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
