Kaufpreis 329.000 €
66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten! (sehr gut möglich)Großzügiges 3 Familienhaus mit großen Balkonen, 1 Terrasse, 2 Dachterrassen, langer Garage mit Werkstatt ca. 60 m² (im Haus) Gerätehäusern, Gartenteich und ca. 680 m² Garten (in Südlage) in Spiesen - Elversberg.Mit 3 abgeschlossen Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen.Auch Gewerbe, Büro oder Praxis möglich!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei weiteren Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten Wert legen: Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Elversberg.Elversberg ist einer von zwei Ortsteilen der saarländischen Gemeinde Spiesen-Elversberg im Landkreis Neunkirchen und ist rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.Elbersberg ist eine selbstständige Gemeinde.Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufstätten, Restaurants und Sportanlagen etc. befinden sich in Elversberg.Bekanntheit genießt der Ort durch den Zweitliga-Fußballverein Sportvereinigung 07 Elversberg.Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen), Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) sowie St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis).Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Raumaufteilung: Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seinen interessanten Grundriss und den damit verbundenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer.Alle Wohnungen sind sofort frei!EG: Eingang und TreppenhausEG Wohnung / Hochparterre: Diele, 1 Duschbad und WC, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Einbauküche, 1 großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten2 Kellerräume1. OG rechts: Diele, 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Einbauküche, 1 Bürozimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon1.OG links / Maisonettenwohnung : Diele,1 GWC1 großer Wohn-Essbereich im Maisonettenstil mit offener Küche und Zugang zum großen umlaufenden Balkon, breite Wendeltreppe zum Dachgeschoss DG: Galerie und Ausgang zur Dachterrasse, 1 Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC1, GWC, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zur Dachterrasse, 1 Heizraum KG: 4 Kellerräume / Heizraum / Waschmaschinen Anschluss und Zugang zum Garten (gefliest)Wohnfläche: ca. 300 m² EG ca. 80 m², 1.OG rechts ca. 80 m² + 1. OG links ca. 8o m² + DG ca. 60 m² (ca. 140 m²)Garage: Große, lange Garage mit Werkraum (ca. 60 m²) und Ausgang zum Garten Besondere Einrichtungen: Böden: Komplett mit Fliesenböden (nur1 Schlafzimmer im EG mit Dielen)Treppenhaus Natursteine / Wände gefliest, Balkone gefliest, 2 Dachterrassen gefliestFassade gefliest, Keller gefliestGarten mit Strom und Wasseranschluss, Garten teilweise eingezäunt1 offene EBK, 2 Einbauküchen, 1 Kachelofen im 1. OG links, elektr. Garagentor-HörmannFenster: Alu-ISO Verglasung, große Fensterelemente zu den Dachterrassen, teilw. elektr. Rolläden Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt. aus der Provision.
