Warmmiete 770 €
07407 Rudolstadt
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 770 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 520 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Harmonisch eingerahmt von der Natur liegt das großzügige Grundstück des Wohnhauses im Nordosten des Ortsteiles Schaala. Im Norden beherbergt vom Pörzberg mit direkter Anbindung zum Wald und im Süden vom Schaalbach und einem privaten Terrassengarten einladend zum Leben und Regenerieren.Der Ort Schaala ist ein gewachsener und menschlich eigenständiger Ort, welcher durch die Maßnahme einer Verkehrsumleitung innere Ruhe ausstrahlt und ein entspanntes Wohnumfeld vermittelt.Versorgungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 2 km in Rudolstadt möglich. Hierfür sollte eine eigene Mobilität zur Verfügung stehen, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt nutzbar sind. Über eine einfache Verkehrsanbindung über die am Ortsrand liegende Bundesstraße 90, welche zur Autobahn A71 führt, sind die Städte Ilmenau, Erfurt und Weimar schnell erreichbar macht.Industriegeschichte wird zur Wohnzukunft! Die ehemalige Porzellanfabrik der Familie Voigt ist in den vergangenen Jahren vollständig entkernt und saniert wurden und strahlt heute in einem neuen Glanz. Dabei bleibt das Gebäude seiner innovativen Seele treu. So war es am Anfang des 20 Jh. eine Wiege des "Weißen Goldes" Porzellan und ein Sinnbild der Industrialisierung Deutschlands, insbesondere Rudolstadts. Nach 100 Jahren nun erwacht das Gebäude neu und setzt einen weiteren Meilenstein, als Sonnen-Solar-Mehrfamilienhaus im grünen Herzen Deutschlands. Faktisch heißt das, eine Altbausanierung im Sinne eines Energie-Effizienzhauses KfW 70, im Umfang eines großzügigen Mehrfamilien Miethauses und in Verbindung mit einer altersgerechten und individuellen Ausstattung. In den Genuss dieser umfangreichen Einrichtung, welche bisher nur Eigentümern vorbehalten schien, wird nun auch für die Mieter in den ehrwürdigen Gebäude möglich."Energieeffizient Wohnen für Jedermann" Ausstattung: - 65qm Wohnfläche- großzügiges Bad mit Badewanne & Dusche- separater Abstellraum in der Wohnung- überdachter Balkon- Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche- satinierte Glastüren- zentrale SAT-Anlage- 3 fach Verglasung- Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung für Heiz- & Warmwasserbereitstellung- hochwertiger Holzoptikbelag in allen Wohnräumen- PKW Stellplatz - je nach Bedarf separat mietbar- Kellerverschlag - zentraler Fahrradraum- DSL /Telefonanschlüsse mit 175Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up möglichAbgebildete Küche mit Standkühlschrank, Spühler, Induktionsherd + Backofen kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Objekt: Diese Wohnung ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen und Paare, die das pulsierende Leben in vollen Zügen genießen. Die offene Küche bildet das Herzstück des Wohnbereichs, während die separate Wohnstube Rückzugsmöglichkeiten für persönliche Momente bietet. Das Schlafzimmer im ruhigen Norden ist ein optimaler Ort für Erholung und die Sammlung neuer Energie für kommende Abenteuer.Die 65 Quadratmeter dieser Wohnung sind mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Balkon, Fußbodenheizung, helle Glastüren, robuste Außenwände, eine großzügige Speisekammer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss und barrierefreiem Zugang ist sie für Menschen jeden Alters geeignet.Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Wohnung dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. Der Grundriss verrät das Potenzial des Wohnraumes. Die vorhandene Raumdynamik ist zu einem großen Teil sehr ausgewogen. Somit ist liegt das Potenzial in der Selbstverwirklichung und in einen bereichernden Freundeskreis, welcher der Wohnort zu einem kleinen Sicherheitsbasis macht. Die Wohnanlage, eingebettet in eine weltoffene Umgebung, lädt somit zu Abenteuern und Entdeckungen in der ganzen Welt ein und bietet gleichzeitig einen sicheren Hafen, den man gerne sein Zuhause nennt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 26.50, Distanz vom Zentrum: 4.20
