Kaufpreis 138.000 €
06901 Kemberg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Kemberg Ortsteil Bergwitz, nur ca. 1,7 km vom Badestrand entfernt.Der Bergwitzsee umfasst ca. 180 ha und ist einer der beliebtesten Seen Sachen-Anhalts.Ob Segeln, Stand-Up-Paddeln oder einfach nur Schwimmen, hier liegt die Erholung direkt vor der Haustür.Umgeben von Wäldern lädt die Region zu langen Spaziergängen und Radtouren (Elberadweg) ein.Nur ca. 10 bis 15 Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich zwei Kindertagestätten und eine Grundschule.Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mit ca. 2,8 km Entfernung in unmittelbarer Nähe.Das Objekt profitiert von seiner sehr guten Anbindung. Der Bahnhof Bergwitz befindet sich ca. 5 min von der Haustür entfernt.Als Verkehrsknotenpunkt zwischen Berlin, Leipzig, Magdeburg und Halle profitiert Kemberg von einer zentralen Lage und bietet gerade Pendlern einen Lebensraum mit optimaler Anbindung an die Autobahn und den Zugverkehr.In ca. 20 Autominuten gelangt man in die historische Altstadt Lutherstadt Wittenberg. Objekt: Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Kemberg/ Bergwitz verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie zwei Bäder. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne. Ein weiterer Raum zum Garten raus bietet zusätzlichen Platz.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches WC.Der Keller ist vom Haupthaus aus im Erdgeschoss begehbar.Vom Garten aus gelangt man in zwei weitere Räume, welche zusätzlichen Platz und Potenzial bieten.Der verwunschene Garten mit kleinem Teich ist in sich abgeschlossen, bietet nach hinten raus einen erholsamen Blick auf Felder.Die Garage bietet sowohl Platz für ein Auto als auch zum Basteln und Werkeln.Ausstattung und letzte Modernisierungen:-Innenräume: ca. 90er Jahre-Dach und Dämmung: ca. 1998-Fenster: ca. 1998, doppelverglast mit manuellen Jalousien-Heizung : Gas aus ca. 1997-Bäder: ca. 1997Im Garten befindet sich ein Brunnen mit Pumpe. Das Objekt ist an das Abwasser angeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
