Kaufpreis 500.000 €
87773 Pleß
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pleß ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Unterallgäu und Mitglied der Verwaltungsgemein-schaft Boos. Pleß liegt ca. 12 km nördlich von Memmingen an der Iller im nordwestlichen Teil des Landkreises Unterallgäu und ist damit Teil der grenzüberschreitenden Planungsregion Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern umfassende Möglichkeiten für ein aktives Mitwirken in zahlreichen Vereinen. Im Pleß gibt es einen Kindergarten.Pleß ist ein beschaulicher, ruhiger Ort. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein-/Zweifamilien-häusern und Bauerhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Mit der Nähe zur Bundesautobahn A7 und A96 erschließt sich für den kleinen Ort ein wesentlicher Standortfaktor für gewerbliche Unternehmen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Ulm. Die Metropolregionen München und Stuttgart sind auch gut erreichbar. Ebenso ist man zügig am Bodensee, in Österreich und der Schweiz. Der aufstrebende Regionalflughafen Allgäu Airport befindet sich unweit in Memmingerberg. Der ganze Landkreis Unterallgäu ist geprägt vom sanften Tourismus und dem Erbe Pfarrer Kneipps. Die satten Wiesen und sanften Hügel vor der herrlichen Alpenkulisse sind ein Traum für Wanderer und Radfahrer. Der Illerradweg Oberstorf- Ulm führt an Pleß vorbei. Objekt: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Pleß im Unterallgäu und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und 2016 umfassend saniert. Neben dem Innenausbau wurde auch eine neue Heizung mit umweltfreundlicher Fernwärme (Biogas) aus dem Ort verbaut, welche nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Für die nötige Wärmedämmung sorgen 2-fach isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 1991. Das Grundstück eröffnet mit seinen ca. 903 m² genügend Platz für ein zweites Bauvorhaben, welches nach Absprache durchgeführt werden kann.Neben der modernen Renovierung des Innenraums bietet der aufgearbeitete Echtholzparkett ein rustikales und gemütliches Flair.Im Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Küche. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche vervollständigt diese Etage.Das Dachgeschoss, ein komfortables Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem zweiten Badezimmer. Eine große Diele im Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre.Mit seinen drei großen Räumen lässt der Keller keine Wünsche zum Thema Stauraum offen.Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die Möglichkeit zur weiteren Bebauung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das ländliche Flair des Unterallgäus schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Flughafen: 17.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
