Kaufpreis 549.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Leskowstraße befindet sich in Nürnberg-Altenfurt, einem attraktiven Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Diese ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt sowie ihre Nähe zur Natur aus.Nürnberg-Altenfurt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Leskowstraße selbst ist von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur geprägt und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnen bevorzugen.Die Nähe zum Nürnberger Stadtwald und dem Naherholungsgebiet "Grüne Lunge" bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass die Innenstadt von Nürnberg sowie andere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.Insgesamt bietet die Leskowstraße in Nürnberg-Altenfurt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Reiheneckhauses lässt keine Wünsche offen:Hochwertige Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente, während Fliesen in den Nassbereichen wie Küche und Badezimmer sowie Laminat in den Schlafzimmern eine praktische und pflegeleichte Lösung bieten.Moderne Fenster: Die Kunststoff-Isolierfenster mit Rollos sorgen für eine optimale Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Räume.Komfortable Heizung: Die Öl-Zentralheizung verspricht eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Wohnbereichen.Idyllischer Garten: Der schön gestaltete und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien.Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und ermöglicht Ihnen ein komfortables Kocherlebnis.Diese durchdachte Ausstattung schafft ein behagliches und komfortables Wohngefühl für Sie und Ihre Familie. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses wunderschöne Reiheneckhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich als eine wahre Perle des Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 345 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause.Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einer modernen Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Im Jahr 2014 wurde zudem das Flachdach des Hauses renoviert, um Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit zu garantieren.Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Windfang empfangen, der den Übergang in das Wohnzimmer und das Esszimmer ermöglicht. Die geräumige Küche und ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein modernes Duschbad und eine separate Toilette runden das Angebot ab und bieten Ihnen höchsten Komfort auf dieser Etage.Der Keller des Hauses beeindruckt mit seiner Vielseitigkeit: Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, eine gemütliche Sauna, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratskeller sowie den Heizungsraum. Dank der Außentreppe gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohn und- Nutzfläche erstreckt sich über drei Etagen: Das Kellergeschoss bietet ca. 60 m² zusätzlichen Raum, während das Erdgeschoss ca. 52 m² Wohnfläche plus eine Terrasse von ca. 10 m² bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 56 m² zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
