Kaufpreis 432.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 432.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese einladende Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg Niendorf, der für seine Parks, gute Anbindung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das bekannte Tibarg Center ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich findet auf dem Gelände des Tibarg Centers jeden Donnerstag und Samstag ein Wochenmarkt statt. Die zentrale Lage ermöglicht auch eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Hamburger Innenstadt von der Haltestelle Joachim-Mähl-Straße in 21 Fahrminuten zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt A7 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über den Anschluss Schnelsen. Neben der kurzen Entfernung zur Autobahnauffahrt besticht der Stadtteil auch durch die Nähe zum Hamburg Flughafen "Helmut Schmidt", der in etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist. Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege, welche zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur einladen. Objekt: Willkommen zu Ihrem Wohntraum in Niendorf. Diese einzigartige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Das Baujahr 1957 verleiht der Wohnung einen charmanten Charakter, während die Sanierung im Jahr 2005 für modernen Wohnkomfort sorgt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 120 m² und einer herausragenden Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Wohnfläche umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Terrasse, eine Galerie sowie ein großzügiges Badezimmer. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die private Terrasse einen perfekten Rückzugsort für entspannte Momente bietet. In bestem Zustand mit weißen Türen und modernen Fliesen präsentiert sich die Wohnung als eine zeitlose Oase. Erleben Sie das Wohnen auf hohem Niveau und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in NiendorfDas Angebot wird abgerundet durch einen PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück ermöglicht.Die untere Erdgeschosswohnung befindet sich ebenfalls in der Veräußerung. Fragen Sie gerne das Exposé bei uns an. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
