Kaufpreis 559.000 €
18551 Glowe
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Glowe, mit dem prestigeträchtigen neuen Titel Ostseebad, welches nördlich auf der Insel Rügen liegt, ist ein Ferienort mit direkter Lage zur Ostsee und zum Großen Jasmunder Bodden. Direkt an die Siedlung grenzen herrliche Wander-und Fahrradwege ins angrenzende Naturschutzgebiet. Nördlich gelegen, hat die Insel Rügen viel zu bieten. Ob auf Wandertouren an der Steilküste oder durch den mystischen Hexenwald Semper mit seinen Krüppelbuchen, mit dem Fahrrad über die benachbarte autofreie Insel Hiddensee, zum Kitesurfen auf die Halbinsel Ummanz oder mit dem Helikopter die naturgeprägte Küste entlang. Zum Shoppen und Flanieren nach Binz oder zum Wellness in eins der vielzähligen Hotels. Ob auf den Spuren von Klaus Störtebeker bei den gleichnamigen Festspielen auf der Naturbühne Ralswiek oder in eine der Töpfereien, die die Zeit verlangsamen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei und gemeinsam trifft man sich am Strand zum Volleyball spielen, zum Bernstein sammeln und abends am Lagerfeuer. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Der hier angebotene Walmdach-Bungalow wurde im Jahr 2014 neu errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 588 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 111 m².Sie betreten diese Wohnimmobilie über eine Diele. Auf der rechten Seite gibt es ein Badezimmer mit einer Dusche und installierter Handtuchheizung. Daneben geht es weiter mit dem Hauswirtschaftsraum und einem zweiten Eingang direkt zum Carport raus, an den ein weiterer Abstellraum angeschlossen ist. Hinter dem Hauswirtschaftsraum ist der Heizungsraum mit einem umweltfreundlichen Gaswandheizgerät mit Brennwerttechnik mit witterungsgeführter Regelung, welche die Wärme- und Warmwasseraufbereitung generiert. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus verteilt. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasser-Versorgung bestehend aus 2 Kollektoren.Zurück in der Diele reiht sich das große Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Badewanne und ebenfalls einer Handtuchheizung an. Gegenüber gibt es ein Gästezimmer.Den Flur entlang gibt es auf der linken Seite ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse in Richtung Süden, die rechts ums Haus verläuft. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs kommt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem durch Glastür geschlossenem Kamin. Das Wohnzimmer ist verbunden mit dem Essbereich und der integrierten Küche, die einen weiteren Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet.Die Terrasse ist komplett von dem gepflegten, eingezäunten Garten umgeben, in dem sich eine elektronisch gesteuerte Bewässerungsanlage, die Vorrichtung für einen Mähroboter sowie ein neuwertiges, isoliertes Gartenhaus befindet.Bei den Fenstern handelt es sich um Energiesparfenster aus 5-Kammer-Kunststoffprofilien mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung mit Edelgasfüllung in Dreh-Kipp Ausführung. Die Fußböden sind im ganzen Haus hochwertig gefliest.Die Einbauschränke, die Einbauküche sowie ein Teil des Mobiliars und der Geräte verbleiben in der Immobilie und sind im Kaufpreis mit enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
