Kaufpreis 445.000 €
85540 Haar
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,97%Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Haar. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie Fitnessstudios. Der öffentliche Nahverkehr ist in direkter Nähe gelegen. Diese Region bietet durch ihren weitläufigen Grünanlagen und den nahen Wald eine sehr hohe Wohnqualität. Eine optimale Anbindung an München bietet der S-Bahnhof Haar, von dem aus der Hauptbahnhof München direkt in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Die B304 und die B471 sowie die A99 bieten zudem einen idealen Anschluss um die umliegenden Ausflugsziele und den Flughafen München zu erreichen. Ausstattung: - Helle und perfekt geschnittene Räume- Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung- Moderne und gepflegte Einbauküche- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- Separates Gäste-WC- Aufzug im Haus - barrierefreies Wohnen- Gepflegte Wohnanlage Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne und barrierefreie Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Sie wurde 2018 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 459 €.Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet.Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und barrierefreien Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,13 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 3.65 Provision: 2,97%Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
