Kaufpreis 279.500 €
33106 Paderborn
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 279.500 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR Lage: Am Willnteich im Paderborner Stadtteil Elsen erwartet Sie eine idyllische Lage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Das Wohngebiet am Willnteich zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags bietet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Geschäfte, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Willnteich selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Aktivitäten in der Natur ein. Wenn Sie eine exklusive Wohnlage mit naturnahem Flair und einer ruhigen Sackgassenlage suchen, ist der Willnteich in Elsen Ihre ideale Wohnadresse. Ausstattung: Die exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss rechts bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über einen ebenerdig gefliesten Duschbereich inklusive Regendusche, und zusätzlich steht Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Malerarbeiten sind bereits abgeschlossen, und der Bodenbelag besteht aus edlen Fliesen mit einer Größe von bis zu 60x60 cm, die im Kaufpreis enthalten sind.Mit einer Wohnfläche von etwa 67 Quadratmetern und einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einrichtungskonzepte umzusetzen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ein Balkon ist vorhanden. Ein eigener Abstellkeller gehört zur Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und hochwertige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch betätigten Jalousien. Dank der verbauten Enthärtungsanlage gehört Kalk der Vergangenheit an. Die Türvideostation, zusammen mit den Wohnungstüren in der Sicherheitsklasse RC2 und einer Dreifachverriegelung, bietet einen erhöhten Einbruchschutz. Eine SAT-Anlage steht zur Verfügung.Die Wohnung 3 im ersten Obergeschoss rechts besteht aus:FlurWohnen-essen-kochenBalkonGäste-WCAbstellkammerSchlafzimmer BadDer Kaufpreis beinhaltet auch einen eigenen Abstellkeller mit einem praktischen Waschmaschinenpodest. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche erledigen und haben zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.Aufpreis für den PKW- Stellplatz in der Tiefgarage 24.000€ brutto inkl. Vorbereitung für die spätere Nachrüstung einer Wallbox.Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Grundrissgestaltung und der Ausstattung. Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, wir können keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließen diese ausdrücklich aus. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
