Warmmiete 1.030 €
38100 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.030 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 800 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Wilhelmstr. 90 in Braunschweig. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen. Das Erdgeschoss wird von einem Musikgeschäft über einen eigenständigen Eingang genutzt. Über ein eigenes Treppenhaus erreicht man die Wohnetagen mit jeweils 3 bzw. 2 Wohneinheiten. Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in direkter Nähe der Braunschweiger Innenstadt. Die Schloss-Arkaden, das Staatstheater mit dem Theaterpark sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Innenstadtbereich, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich im fußläufigen Nahbereich des Gebäudes. Raumaufteilung: Die zur Vermietung anstehende Wohnung wird aktuell sehr hochwertig und modern saniert. Einige Fotos zeigen den derzeitigen Sanierungszustand - weitere Fotos zeigen den Zustand nach einem möglichen Abschluss der Arbeiten. Die Fotos stammen aus einer weiteren Wohnung desselben Objektes, die nach bereits erfolgter Sanierung fertiggestellt wurde.Die gesamte Elektroanlage wurde bereits erneuert nach dem heutigen Stand der Technik. Alle Innentüren werden nun in erfrischendem weiß neu gestaltet. Alle Räume neu tapeziert.Sehen Sie die beigefügten Fotos - diese sprechen für sich. Die Wohnung wurde bereits mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenster- und Türelementen zukunftsweisend ausgestattet.3 Zimmer, Küche und Bad warten auf Sie. Alle Räume sind über den großzügigen Flur erreichbar. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist mit einem Belüftungssystem ausgestattet. Die Badewanne wird ebenfalls derzeit noch mit einer hochwertigen ES-Glas-Abtrennung versehen. Ein moderner Handtucheizkörper, wandhängendes WC und Waschtisch mit belichtetem Spiegel wurden bereits vorgesehen.Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen zur Wilhelmstraße ausgerichteten Balkon.Der Balkon wird noch mit hochwertigen Handläufen versehen. Bodenbeläge als Laminatausführung. Moderne Fliesen in Küche und Bad. Das Objekt wird mittels Zentralheizung versorgt; Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer im Bad. Zu- und Abfluss einer Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorgehalten. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine bitte nach vorheriger Terminabsprache. In der Wohnung erfolgen derzeit noch handwerkliche Arbeiten - daher müssen Besichtigungstermine hier ebenfalls vorab abgestimmt werden.Die Wohnung wird Ihnen zum 01. Juli 2024 hin zur Verfügung stehen -als Erstbezug nach erfolgter Sanierung.Daher sind 12 Monate und 25 Monate nach Mietzeitbeginn zwei Staffelsprünge mit jeweiligem Betrag in Höhe von 50,00 EUR benannt.Zu einer Wohnungsanfrage stellen Sie sich freundlicherweise mit ein paar kurzen Zeilen kurz vor.Herzlichen Dank.
