Kaufpreis 430.000 €
55291 Saulheim
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Leben in Nieder-OlmSehr gute Lage, familienfreundliche Strukturen, starkes Vereinsleben und gute NahversorgungDie rheinhessische Weinbau-Gemeinde Nieder-Olm im Landkreis Mainz-Bingen wurde 899 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 10.000 Einwohnern. Der Weinbauort Nieder-Olm hat sehr viel zu bieten. Es gibt zahlreiche gemütliche Straußwirtschaften, Gutsschänken und Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Nieder-Olm und durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Zahnarztpraxen in den Nachbargemeinden hervorragend. In Nieder-Olm gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten.Den Ansprüchen von Familien kommt Nieder-Olm nach. Es gibt acht Kindergärten inklusive eines Integrativen Kindergartens im Ort, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium und zwei Förderschulen. In den Nachbarorten und in Mainz gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr von Nieder-Olm aus gut erreichbar sind.Es gibt zahlreiche Vereine in Nieder-Olm.Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen; gastfreundlich eben.Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt der Landschaft. Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger kommen in Nieder-Olm voll zum Zuge. Es gibt viele Wander- und Radwege in den Weinbergen. Ein Highlight in Nieder-Olm stellt das Rheinhessen-Bad mit Hallenbad und sehr schönem Freibadbereich dar. Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden2 x Tageslichtbadezimmer1 x GWCTerrasse mit Treppe zu Ihrem GartenDie Einbauküche gehört NICHT zum Angebot!Grundbuch Wohnung:Wohneinheit Nr. 5 Keller Nr. 7 (W5)SondernutzungsrechteGartenanteil Nr. 5Kfz-Stellplatz Nr. STP 3Grundbuch Garage Garage Nr. 20 Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 4.1.2034.Endenergieverbrauch beträgt 100.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ihre Ansprechpartnerin für diese Wohnung ist Frau Barbara Luff. WICHTIGE HINWEISE:Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Diese Immobilie befindet sich bei Köhler Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt. Stichworte: Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 3 Etagen Provision: provisionsfrei
