Kaufpreis 199.999 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 199.999 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unsere wunderschöne Eigentumswohnung in Düsseldorf-Hassels befindet sich auf einer ruhig gelegenen Straße unweit vom Grünstreifen der Heiligenhauser Straße oder aber auch in entgegengesetzter Richtung vom Elbsee sowie Unterbacher See, und bietet somit viele Möglichkeiten für Naherholungsgebiete und ruhige Stunden! Sollte es doch einmal weiter weg gehen, dann besteht eine direkte Anbindung zur A59 & A46 in weniger als fünf Autominuten.Für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis von weniger als 1 km, Rewe und Penny sowie die Bäckerei und Konditorei Büsch. Auch kleine Restaurants wie die Pizzeria Logo oder Trattoria Toskana bieten sich für Ihr Abendessen an. Das Pfarrheim in der Sankt Antonius Kirche, sowie die Selma Lagerlöf Schule und auch die freie christliche Gesamtschule in Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.Auch die öffentlichen Verkehrsmittel lassen sich von dieser Wohnung aus wunderbar erreichen. Hier fahren die Linien 730,785, und 815 von den Bushaltestellen auf gleicher Straße. Die S-Bahn-Station Reisholz ist nur 7 Gehwegminuten entfernt.Sie lesen also, für ihre perfekte Umgebung ist gesorgt! Objekt: Liebe Interessentin und lieber Interessent, unsere inserierte zwei Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca.1995 überzeugt durch viel Sonneneinstrahlung und gute Raumaufteilung! Bereits beim eintreten gelangen sie durch die nicht typisch geschnittene Diele in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender abgeschlossener Küche, mit einem weiteren Zugang zum Balkon. Der Balkon ist in Süd-östlicher Ausrichtung und verfügt über ca. 12,5 m².Alleine das Wohnzimmer verfügt mit Essbereich ca. über 31 m² Wohnfläche. Durch die großzügige Raumgestaltung und gute Aufteilung wirkt die ca.66,55 m² Wohnung sehr großzügig und hell. Sie befindet sich in der dritten Etage von vier mit 16 Wohneinheiten im gesamten Komplex ohne Aufzug.Die Fassade ist vor kurzem erst neu gestrichen worden, genauso wie das Treppenhaus.Das Hausgeld zur Wohnung beträgt mit Rücklage ca. 282€. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zur heutigen Zeit die Energieeffizienz! Hier liegen wir bei der Energieeffizienzklasse B.Zur Wohnung gehört zudem noch ein Waschmaschinen Stellplatz im Keller, sowie ein Kellerraum.Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer Kaltmiete von ca. 640€ im Monat. Die Garage ist hier inkludiert. Sie ist nun seit circa über einem Jahr vermietet.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse wecken können, so freue ich mich sehr auf Ihre Kontakt für einen möglichen Besichtigungstermin. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
