Kaufpreis 165.000 €
51503 Rösrath
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Sie können bequem zu Fuß erreicht werden und sorgen für eine einfache Versorgung vor Ort. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner das nahegelegene Zentrum besuchen oder in die benachbarte Stadt fahren, um das kulturelle Angebot zu genießen. Auch Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigungen sind in der Umgebung möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto. Somit ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Ausstattung: Der Besucher betritt die geräumige Dachgeschosswohnung und wird sofort von einem hellen Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten begrüßt. Die große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genug Platz für erholsame Nächte. Die separierte Küche sowie das Badezimmer und die Diele runden das Raumangebot ab.Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage und das Top Instand gehaltene Haus. Die Garage ist im Preis inbegriffen und bietet somit einen bequemen Stellplatz für das Auto. Die Wohnung bietet viele Renovierungsmöglichkeiten, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Insgesamt überzeugt die 2-Zimmerwohnung durch ihre Helligkeit, ihre großzügige Loggia und die Möglichkeit, das Objekt individuell zu renovieren. Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit perfekter Infrastruktur und einer sehr guten Raumaufteilung! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Singles und Anlegern gleichermaßen die ideale Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause zu finden. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Die clever gestaltete Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 6.7, Distanz zum Bus: 0.6 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
