Kaufpreis 399.000 €
25479 Ellerau
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Entdecken Sie den Charme des Familienlebens in Ellerau. Ihr Ort für Glück und Wohlbefinden!Hier in Ellerau verbinden sich dörfliche Idylle und moderne Annehmlichkeiten zu einem Wohnort der Extraklasse, perfekt für junge wie für etablierte Familien, die einen sicheren und lebenswerten Ort für das Aufwachsen ihrer Kinder schätzen.Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert auf der Straße Fahrrad fahren und in naturnahen Spielplätzen auf Abenteuer gehen, während Sie die Gemeinschaft eines eng verbundenen Ortes genießen.Doch Ruhe bedeutet nicht Abgeschiedenheit, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der pulsierenden Metropole Hamburg. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt liegt die AKN-Bahnstation, die Sie in unter 30 Minuten direkt ins Herz der Hansestadt bringt. Ob Kultur genießen, berufliche Möglichkeiten ergreifen oder Shoppingtouren erleben. Ellerau ist Ihr entspannter Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt.Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten sind in Ellerau leicht zugänglich und fördern ein gemeinschaftliches und gesundes Aufwachsen. Ihr Familienglück umfasst auch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und einer vielseitigen Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.In Ellerau finden Sie alles, was das Herz begehrt: Sicherheit, Gemeinschaft und eine Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Und das Beste daran? Sie müssen nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten. Ellerau ist der perfekte Ort für Ihre Familie, um Wurzeln zu schlagen und gleichzeitig die Flügel auszubreiten.Werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde und schenken Sie Ihrer Familie ein Zuhause in Ellerau, wo das Leben blüht und Hamburg nur einen Katzensprung entfernt ist! Ausstattung: Extras- begehrte Sackgassenendlage - Glasfaseranschluss 2022 NEU- Einbauküche 2020 NEU- Gäste WC 2019 NEU- Badezimmer 2017 NEU- alle Fenster 2017 NEU- Eingangstür 2017 NEU- Terrassendach ca. 2014 NEU- Kaminofen 2013 NEU- idyllischer Feldrandausblick- Erbbauzins ca. 85 € mtl.- großer Partykeller- Koikarpfenteich- Garage- u.v.m. Objekt: Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus, im Stil eines verbundene Einfamilienhauses, liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage. Dort erwartet Sie mit 6 großzügigen Zimmern, verteilt auf großzügige 145 m² Wohnfläche VIEL Platz zum Wohnen & Leben. Hinzu kommt noch ein großzügiger Vollkeller von ca. 50 m². Es verspricht genug Raum für die individuelle Entfaltung jedes Familienmitglieds. Hinzu kommt das 256m² große Erbbaurechtgrundstück, welches Ihnen einen idyllischen Feldrandausblick bietet. Hinzu kommt zudem ein 17m² großes Garagengrundstück.Ideal für die junge Familie, bieten der weitläufige Garten und der Koikarpfenteich nicht nur eine faszinierende Spielwiese für Ihre Kinder, sondern auch einen täglichen Ruhepol für die Erwachsenen. Die überdachte Terrasse, mit seinem Feldrandausblick, lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein, während Sie den Blick über die ruhige Natur schweifen lassen.Im Inneren wartet ein gemütlicher Kaminofen in einem liebevoll gestalteten Wohnbereich auf Sie, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Die moderne offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie und bietet alle Annehmlichkeiten, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern und gemeinsam zu genießen.Das moderne Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Der Vollkeller eröffnet zusätzliche Varianten der Freizeitgestaltung: von einem praktischen Vorratsraum über eine voll eingerichtete Werkstatt bis hin zum eigenen Partyraum mit Bar. Hier kommen Hobby-Handwerker wie auch Partyfreunde auf ihre Kosten.Das Rundum-sorglos-Paket wird durch eine eigene Garage abgerundet. Alles in Allem ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt für die junge Familie. Anschauen lohnt sich. Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: provisionsfrei
