Kaufpreis 460.000 €
65321 Heidenrod
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Kemel mit ca. 1.400 Einwohnern ist ein Ortsteil der Flächengemeinde Heidenrod im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Der Ort liegt direkt an der B 260 (Bäderstraße).Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand mit Blick in die herrliche Natur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule sowie Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Objekt: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Hauseingangstüre ist überdacht und der helle und ansprechende Eingangsbereich großzügig geschnitten. Über eine zweiflügelige verglaste Wohnungseingangstüre gelangt man in den offenen Wohnbereich. Der Küchenbereich mit zeitloser Einbauküche bietet genug Platz für einen großen Familien-Esstisch, der zu geselligen Stunden einlädt. Der große angrenzende Wohnbereich mit Kaminecke ist optisch durch drei Treppenstufen getrennt. Über eine große zweiflügelige Glastüre gelang man in den angrenzenden Wintergarten und von dort auf die Holzterrasse mit herrlichem Blick auf die Natur.Für eine hygienische und einfache Reinigung sorgt der helle Fliesen-Fußboden mit Fußbodenheizung. Die hohen Decken sind mit weißen Holzpaneelen verkleidet.Räumlich getrennt vom Wohnbereich, über einen Flur erreichbar, sind die zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschbecken mit einem wandbreiten Spiegel sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man ebenfalls auf die schöne große Terrasse sowie in den Gartenbereich. Diese Räumlichkeiten sind mit Laminatfußboden verlegt und hier ebenfalls die weiße Paneelendecke.Über eine gepflegt weiße Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit großem Küchen- und Essbereich sowie offenem Wohn- und Schlafbereich. Auch hier ist der Fußboden mit Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einer Toilette. Zur Wohnung gehört noch ein angrenzender Abstellraum. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar.Für die Bewohner der Hauptwohnung steht ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung befindet sich gleich daneben. Für ein sauberes und bequemes Be- und Entladen der Fahrzeuge kann die direkt sich daneben befindliche geflieste Doppelgarage entweder vom Abstellraum oder aber auch vom Treppenhaus betreten werden.Die Außenanlage mit schönen Sträuchern und Beetpflanzen ist von beiden Seiten des Hauses zugänglich. Beheizt wird die Immobilie über ein Öl-Zentralheizung. Sonstiges: Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
