Kaufpreis 215.000 €
30657 Hannover
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in der Gemarkung Bothfeld Stadtteil Sahlkamp.Sahlkamp liegt im Norden von Hannover und grenzt an die Stadtteile Bothfeld, Vahrenwald und die List. Der Mittellandkanal ist die Grenzezum inneren Bereich der Landeshauptstadt. Für Jugendliche und Kinder gibt es als Freizeitangebote einen Fußballverein, ein Jugendzentrumund einen Stadtteilbauernhof, auf dem Kinder und Jugendliche mit Tieren des Landlebens direkten Kontakt haben können.Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Silbersee. Sie erreichen diesen mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.Der Stadtteil verfügt außerdem über mehrere Bildungsstätten vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und medizinische Einrichtungen können in wenigen Minuten vom Haus ausfußläufig erreicht werden.Mit der Straßenbahn gelangen Sie innerhalb von circa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover.Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sie erreichen die Autobahn A2 sowie die A7 in circa 5Minuten, den Flughafen in circa 15 Minuten.Die Lage dieser Immobilie verbindet ein ruhiges und familiäres Umfeld wunderbar mit der Nähe zur Stadt und einer guten Anbindung ansämtliche Verkehrsmittel. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Ausstattung: Der Grundriss der ca. 85 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnung setzt sich aus eine Küche mit Einbauten, einem geräumigen Wohn- und Esszimmermit direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen kleinen Gartenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einseparates WC zusammen.In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt und die Wände erstrahlen in frischer, heller Farbe. Die Badezimmer und die Küche sind zeitlos undhell gefliest. Die Einbauküche verfügt über Einbauten und Elektrogeräte sowie eine kleine Sitzecke.Elektrische Rollläden sind an den Fenstern zur Gartenseite angebracht.Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über ca. 30 m². Durch die große Glas-Schiebetür gelangt man auf die ca. 6 m² große Terrasse mit einem kleinen Gartenbereich. Die Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und die Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen mit Freunden undFamilie.Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind über einen separaten Flur vom Essbereich aus erreichbar. Passgenaue Einbauschränke imFlur bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Objekt: Die geräumige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus mit18 Einheiten wurde im Jahr 1970 erbaut und liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung.In dem Mehrfamilienhaus wohnen sowohl Mieter als auch Eigentümer und es wird kontinuierlich instand gehalten. Zur Wohnung gehört einAbstellraum im Keller von etwa 5 m² sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie ein Fahrradkeller. Ein Fahrstuhl ist ebenfallsvorhanden.Dank des großzügigen Grundrisses bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Senioren oder junge Paare, um ihre individuellenWohnträume zu verwirklichen.Der kleine Garten ist über die Terrasse erreichbar. Er zeichnet sich durch eine pflegeleichte und idyllische Bepflanzung mit kleiner Rasenflächen und Büschen aus. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Stellplatz.Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäuferin bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit der Angabenwird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé. Sonstiges: SIE MÖCHTEN AUßERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ SIE MÖCHTEN ERFAHREN, WIE VIEL EIGENHEIM SIE SICH LEISTEN KÖNNEN/MÖCHTEN?Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
