Kaufpreis 129.000 €
44328 Dortmund
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dortmund-Scharnhorst, ist ein Stadtteil im Nordosten von Dortmund und ist eine lebendige und vielfältige Wohngegend, die sowohl Urbanität als auch Naturverbundenheit bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B236 ist Dortmund-Scharnhorst optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Dortmund ist schnell und bequem erreichbar, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, gewährleisten eine zuverlässige und effiziente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Scharnhorst verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien macht. Zudem finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Grünflächen.Die Wohnqualität in Dortmund-Scharnhorst ist geprägt von einem Mix aus modernen Wohngebäuden und charmanten Altbauten. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einer gewissen Ruhe. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Fernwärme- Balkon- Abstellraum- Einbauküche- Aufzug Baujahr: ca. 1969Wohnfläche: ca. 76 m²Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststoffenster aus 1995Deckenkonstruktion: StahlbetonFußböden: Laminat, FliesenSanitär: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCHeizung: FernwärmeEnergieausweis:Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. Dach: FlachdachHausgeld: 240,-€ mtl. (ohne Heizkosten) Objekt: Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Scharnhorst und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen und bieten somit eine optimale Raumaufteilung.Raumaufteilung: . geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . zwei Schlafzimmer . großer Flur mit Sitzecke . separate Küche . Badezimmer mit Dusche und WC . Abstellraum für zusätzlichen StauraumDer Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit die Möglichkeit, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zusätzlich bietet das Haus eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum.Lassen Sie sich das tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
