Kaufpreis 349.000 €
24649 Wiemersdorf
Zimmer 12
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 12
Größe: 260 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Kapitalanlage liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Neumünster (Autobahnabfahrt Großenaspe) und Bad Bramstedt im schönen Wiemersdorf.Ihre Mieter können die Annehmlichkeiten des Ortes, wie das Freibad (ca. 150 m Luftlinie und 300 m Fußweg), ca. 400 m Fußweg entfernt ein Restaurant und einen Coffeeshop und natürlich die Kita, die Grundschule und den Spielplatz nutzen.Alles andere findet sich in Bad Bramstedt und Neumünster, die auch mit der Bahn (Bahnhof ca. 1000 m entfernt) erreichbar sind.Perfekt ist der Ort aber für alle, die gerne die Natur mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden. Objekt: Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im schönen Ort Wiemersdorf zwischen Neumünster und Bad Bramstedt. Im Haus befinden sich vier 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche.Die beiden Obergeschoss-Wohnungen haben einen gemeinsamen Eingang vom Hof mit gemeinsamem Treppenhaus und einem kleinen Flur im Obergeschoss, von dem aus die Wohnungseingangstüren abgehen.Ihr neues Haus ist ca. 100 Jahre alt. Ursprungsbauunterlagen liegen weder beim Amt Bad Bramstedt Land noch beim Kreis Segeberg vor. Die älteste Unterlage stammt von ca. 1968 und genehmigt den Umbau des Daches, um die Obergeschoss-Wohnungen größer zu machen.Folgende Modernisierungen sind in den letzten ca. 25 Jahren erfolgt:Ca. 2000: Erneuerung der FensterCa. 2000: Erneuerung der Nachtspeicheröfen (Asbestfrei)Ca. 2000: Energetische Sanierung der Nord- und WestfassadeCa. 2014: Erneuerung des Daches und der DämmungCa. 2019: Erneuerung der HofbefestigungAußerdem wurden bei Mieterwechsel / bei Bedarf die Bodenbeläge, die Küchen, die Bäder und die Leitungen modernisiert.Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.780,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.