Kaufpreis 540.000 €
49504 Lotte
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land. In ihrer heutigen Ausdehnung entstand die Gemeinde am 1. Januar 1975 aus dem Amt Lotte, dem die bis dahin selbstständigen Gemeinden Lotte und Wersen angehörten.Überregional ist die Gemeinde vor allem durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück und den ehemaligen Fußballdrittligisten Sportfreunde Lotte bekannt. Durch die direkte Grenzlage zur niedersächsischen Großstadt Osnabrück zählt die Gemeinde zu deren Ballungsraum.Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet der Gemeinde Lotte umfasst insgesamt vier Ortsteile: Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen und WersenDas Gemeindegebiet wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an die Tecklenburger Landgemeinden Westerkappeln und Tecklenburg an. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen.Die Gemeinde Lotte liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Autobahnen A 1 und A 30.Die Bahnstrecke Löhne-Rheine (Hannover-Amsterdam) mit dem Betriebsbahnhof Lotte (Tecklenburg) durchquert die Gemeinde, die Züge dieser Strecke halten allerdings nicht auf dem Gemeindegebiet[12]. Der einzige aktive Haltepunkt liegt im Ortsteil Halen an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück.Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in etwa 25 Kilometer Entfernung und ist über die Autobahn gut zu erreichen. Ausstattung: Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!- Flachdach-Bungalow, Erstbezug- Baujahr 2023, KfW 40+- Eigentumsgrundstück ca. 357 m²- Wohnfläche gesamt ca. 109 m²- Nutzfläche ca. 30,80 m²- Wohn-Essbereich mit Terrasse und offener Einbauküche mit Küchenblock, 2 Zimmer, Diele, HWR, Bad, Gäste-WC- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, Terrassenseite Raffstores- Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung- hohe Decken 2,76 cm, teilweise im Wohnbereich 3,26 cm, Fliesenformat 30x60 cm, hochwertiger Vinylboden- inkl. Einbauküche ca. 25.000,-€, Garten-und Terrassenanlage ca. 36.528,-€, Schlafzimmerschrank 1.299,-€- pflegeleicht angelegter Garten- Garage mit Abstellraum- -B 32,2 kWh/(m²a), Strom netzbezogen, Bj. 2023 Objekt: Zum Verkauf steht dieser Neubau- Bungalow in Lotte, Baujahr 2023, welcher sich in einem erstklassigen Zustand befindet und bisher noch nicht bewohnt wurde. Der Bungalow stellt eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung dar. Das Haus verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 109 m². Die großzügige Raumaufteilung ist sehr ansprechend, die moderne offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse gehen können, wird Sie begeistern. Zwei weitere Zimmer, ein komfortables Duschbad, ein Gäste WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.Das Haus verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren gehört eine Garage zum Objekt, welche zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte bietet.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
