Kaufpreis 298.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen in begehrter Lage Reinbek liegt an der östlichen Landesgrenze Hamburgs und ist auch bekannt als Tor zum Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. In der grünen Stadt findet man alles, was man von einer Stadt erwarten kann und sie bietet seinen rund 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur.Zudem bietet Reinbek eine umfangreiche Sport- und Freizeitgestaltung, denn das Städtchen ist ein großer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in seiner Umgebung.Ob auf dem Bille-Wanderweg oder einem der vielen Radwege - Reinbek und Umgebung sind ein lohnenswertes Ausflugsziel.Die Wohnung liegt etwa 10 Fahrminuten außerhalb des Reinbekers Stadtzentrum - Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg ist ebenfalls durch die S21 gegeben, die am Reinbeker Bahnhof regelmäßig abfährt. Die Innenstadt der Metropole Hamburg erreichen Sie mit dem PKW von hier aus in ca. 35 Minuten.In der Nähe befindet sich zudem die A24, von der aus man mit dem Auto schnell seine Ziele erreichen kann.Die angebotene Immobilie befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage. Ausstattung: -Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Potential-4 Etage-ca. 108,74m²-4 Zimmer -Aufzug ist vorhanden-Zwei Zimmer sind identisch groß-Baujahr ca.1970 -50 Wohneinheiten im Wohnkomplex-Schwimmbad und Sauna-Öffentliche Stellplätze an der Straße sind vorhanden.-Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für ca. 20,-€ anzumieten-Vollbad-Helle Küche mit allen gängigen Elektrogeräten-Gäste-WC-Zwei Abstellräume-Loggia-Gaszentralheizung aus 2007-412,-€ Hausgeld/ Monat Objekt: Diese geräumige Etagenwohnung bietet großes Potenzial für diejenigen, die ihre eigene Wohnoase gestalten möchten. Mit etwa ca. 109 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Besonders bemerkenswert ist, dass zwei der Zimmer identisch groß sind, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1970 und befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Diese Gemeinschaftsumgebung kann soziale Interaktionen und eine gewisse Sicherheit bieten.Das besondere an diesem Wohnkomplex ist zweifellos das hauseigene Schwimmbad und die Sauna, die Entspannung und Erholung direkt in Ihrem Haus ermöglichen. Darüber hinaus sind freie Außenstellplätze für Ihr Auto vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die derzeit als Essbereich genutzt wird, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Die helle Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Raum für viel Kreativität. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge unterzubringen.Eine Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie aufgrund ihrer Größe und Ausstattung großes Potential, um Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von den vorhandenen Annehmlichkeiten zu profitieren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
