Kaufpreis 89.000 €
06295 Eisleben
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Lutherstadt Eisleben, der mit etwa 22.700 Einwohnern zweitgrößten Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Stadt zeichnet eine gute Infrastruktur aus - und darüber hinaus lässt sich über die B180 und B80 Halle in nur etwa 30 Fahrminuten erreichen. In fußläufiger Entfernung von etwa 10 Gehminuten sind verschiedene Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister sowie Restaurants und Cafés am und um den zentralen Marktplatz der historischen Altstadt bequem erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und bieten ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busse gewährleistet. Der Regionalbahnhof an der Bahnstrecke Halle-Hann. Münden befindet sich etwa 2 km entfernt.Das UNESCO-Weltkulturerbe der Luthergedenkstätten zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher nach Eisleben und auch die idyllische Umgebung des Südharz erhöht die Attraktivität für Einwohner wie Urlaubsgäste gleichermaßen. Ausstattung: Kurze Angabe zum Objekt:- Zweifamilienhaus- Baujahr: ca. 1937- Grundstücksfläche ca. 315 m²- Wohnfläche ca. 140 m² Besonderheiten:- Immobilie ist voll erschlossen- Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossenAußenanlage:- eigene Hofeinfahrt - Innenhof- kleiner Garten- 2 Garagen- Nebengelass- kleine Sitzecke hinter dem HausRaumaufteilung:EG: (1. Wohnung mit ca. 60 m²)- 1 Flur - 1 kleines Bad mit Badewanne - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 SchlafzimmerOG: (2. Wohnung mit ca. 60 m²)- 1 Flur - 1 kleines Bad mit Badewanne - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 SchlafzimmerDG: (ausgebaut mit ca. 20 m²)- 1 großer Raum- 2 zusätzliche Räume zur individuellen GestaltungKeller: - vollunterkellert (mit verschiedenen Kellerräumen)Baumaßnahmen:- ca. 80iger Jahre Fassade - ca. 1995 Dach- ca. 1995 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien - ca. 1995 Elektrik- ca. 1996 Gasanschluss mit 2 Zählern (derzeit abgemeldet)- 2021 Stromheizung (aktuell wird hier mit Strom geheizt)- 2021 Boiler EG- 2021 Hoftor Objekt: Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1937, das sich auf einem Grundstück von ca. 315 m² in Eisleben befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet diese Immobilie nicht nur Platz für zwei Familien, sondern präsentiert sich auch als vielseitige Investmentmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für eine große Familie. Die vorhandene Wohnfläche sowie das Potenzial für einen weiteren Wohnraum im ausbaufähigen Dachgeschoss machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Interessenten.Trotz Renovierungsbedarf besticht dieses Haus durch seinen historischen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Das Zweifamilienhaus ist vollständig erschlossen und mit sämtlichen öffentlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Telefonnetz verbunden. Im Keller befindet sich ein Gasanschluss mit zwei Zählern, der der aktuell abgemeldet ist. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom, das Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt.Das Haus ist bereits in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung umfasst ca. 60 m² und bietet einen Flur, ein kleines Bad mit Badewanne, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Der vollunterkellerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über eine eigene Hofeinfahrt, einen Innenhof, einen kleinen Garten sowie zwei Garagen und ein Nebengelass. Eine gemütliche Sitzecke hinter dem Haus lädt dazu ein, die Ruhe und Privatsphäre im Freien zu genießen.Wenn Sie Neugierig geworden sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen sich doch ein eigenes Bild von dieser attraktiven Immobilie. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Anika Staat Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt
