Warmmiete 850 €
45139 Essen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 850 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnung. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Von der kleinen Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie links direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Auch bietet das Wohnzimmer den Zugang zur Loggia mit Westausrichtung.Geradeaus von der Diele erstreckt sich der Flur, der zu den weiteren Räumen führt. Auf der rechten Seite finden Sie zunächst das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und dann das Schlafzimmer. Geradeaus erreichen Sie das Wannenbad und auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.Ein Abstellraum im Keller bietet weitere Stellfläche. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Essener Ostviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im nahen Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Kray Nord ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und über die in wenigen Minuten erreichbare A 40 besteht eine ideale überregionale Verkehrsanbindung. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Gerne nennen wir einige Ausstattungsdetails:- Laminat in den Wohn- & Schlafzimmern, der Küche sowie Diele und Flur- Fliesen in Bad und Gäste-WC- isolierverglaste Kunststofffenster- Wannenbad- separates Gäste-WC- Gaszentralheizung- Aufzug- Loggia Sonstige: Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.Energieverbrauchsausweis: 135 kWh (m²a)Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres ErdgasGebäude Baujahr: 1984Effizienzklasse: EKaltmiete: 550 EUR p. M.Nebenkostenvorauszahlung: 300 EUR p. M.Gesamtmiete: 850 EUR p. M.Kaution: 1.100 EUR Preisinformation: Nettokaltmiete: 550,00 EUR
