Kaufpreis 699.620 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 699.620 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine ganz besondere Obergeschosswohnung in Oldenburg- Eversten mit viel Platz über zwei Etagen. Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines Reihenwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche nach neuesten Gesichtspunkten exklusiv und hochwertig erstellt wurden.Die moderne Obergeschosswohnung ist lichtdurchflutet und praktisch aufgeteilt in: einen eigenen Eingangsbereich und Treppenaufgang, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einer offenen Küche mit integriertem großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie den sonnigen Balkon erreichen im Obergeschoss. Vom offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Büro und ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette. Von beiden Dachgeschosszimmern ist die wunderschöne, große Dachterrasse zu erreichen. Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum (4,71 m2) sowie ein Carportstellplatz zur Wohnung. Lagebeschreibung: Das Bauvorhaben liegt im Oldenburger Stadtteil Eversten, welches in unmittelbarer Lage zum Stadtzentrum liegt. Innerhalb weniger Minuten ist die Innenstadt mit dem Bus bzw. PKW zu erreichen.Die in der Nähe befindlichen Parkanlagen, kleiner und großer Bürgerbusch, bieten für die Anwohner Möglichkeiten für Spaziergänge oder diverse Sportliche Aktivitäten.Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz besteht eine immer höhere Nachfrage für Immobilien in Oldenburg. Ausstattung: - perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - für Anleger oder Selbstnutzer - sehr gute Vermietbarkeit- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen - sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien - ansprechende und moderne Bauweise - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe - dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima - helle und großzügige Raumaufteilung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche und Badewanne - separates Gäste- WC - ansprechender Designbelag in allen Räumen - sonniger Balkon und wunderschöne Dachterrasse mit Weitblick - eigener, externer Abstellraum- Carport- Stellplatz direkt am Haus Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
