Kaufpreis 633.220 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 633.220 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ansprechende Wohnung über drei Etagen Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten. Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum. im Obergeschoss: zwei hellen Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.im Dachgeschoss: ein geräumiges, helles Zimmer sowie ein weiteres WC. Die wunderschöne Dachterrasse ist ebenfalls von hier zu erreichen.Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein externer Abstellraum mit einer Größe von 6,36 m2 sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung. Lagebeschreibung: Exquisite Lage im ruhigen Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten. Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Nähe zu der Wohnung. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Innenstadt, welche mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen ist.Diverse Ärzte, Apotheken etc. finden Sie ebenfalls im engeren Umkreis. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - für Anleger oder Selbstnutzer - sehr gute Vermietbarkeit- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen - sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien - ansprechende und moderne Bauweise - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe - dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima - helle Raumaufteilung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche und Badewanne - separates Gäste- WC - ansprechender Designbelag in allen Räumen - Terrasse mit kleinem Garten- sonnige Dachterrasse - eigener externer Abstellraum- PKW- Stellplatz direkt am Haus- Bezug kurzfristig möglich Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
