Kaufpreis 471.240 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 471.240 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Absolut moderne und hochwertige Erdgeschosswohnung mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung in einer schicken Reihenhausanlage in Oldenburg- Eversten. Die Erdgeschosswohnung bietet einen hellen und freundlichen Grundriss und ist aufgeteilt in: einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten, einen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und einer ebenerdigen Dusche, einem Büro, ein Gäste- WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich, eine sonnige Terrasse, ein externer Abstellraum mit einer Größe von 6,96 m2 sowie ein Carportstellplatz zur Wohnung. Lagebeschreibung: Mitten in einem hochwertigen Wohngebiet und perfekter Infrastruktur.Die begehrte Oldenburger Fußgängerzone und deren wunderschöne Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen.Die Autobahnanbindung in in 3 Km zu erreichen.Die Natur ist zum Greifen nah und lädt direkt vor der Tür, im Eversten Holz oder Everstenmoor zum Spazieren, Fahrradfahren oder Wandern ein.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ein großes Freizeitangebot (Kennedyteich, Abenteuerspielplatz Eversten, Sportplatz, Hallenbad, Sportverein, Skatepark) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Abseits der Großstadt und doch mittendrin- das ist Eversten. Ausstattung: -Neubau- Erstbezug nach KfW 55 Anforderungen- perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - für Anleger oder Selbstnutzer - sehr gute Vermietbarkeit- sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien - ansprechende und moderne Bauweise - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe - dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima - helle Raumaufteilung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche - separates Gäste- WC - ansprechender Designbelag in allen Räumen - sonnige Terrasse- eigener, externer Abstellraum- PKW- Stellplatz direkt am Haus- Bezug kurzfristig möglich Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
