Kaufpreis 678.900 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 678.900 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Modernde Obergeschosswohnung mit großer, sonniger Dachterrasse im schicken Neubau.Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten. Die moderne Obergeschosswohnung ist lichtdurchflutet und praktisch aufgeteilt in: einen eigenen Treppenaufgang, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einer offenen Küche mit integriertem großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie den sonnigen Balkon erreichen im Obergeschoss. Vom offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Büro und ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette. Von beiden Dachgeschosszimmern ist die wunderschöne, große Dachterrasse zu erreichen. Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum mit einer Größe von 7,02 m2 sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung. Lagebeschreibung: Exquisite Lage im ruhigen Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten. Die Natur ist zum Greifen nah und lädt zum Spazieren, Fahrradfahren oder Laufen ein, direkt im Eversten Holz oder Everstenmoor.Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Nähe zu der Wohnung. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Innenstadt, welche mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen ist.Diverse Ärzte, Apotheken etc. finden Sie ebenfalls im engeren Umkreis. Die Autobahnanbindung ist in 3 Km zu erreichen.Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schule. Des Weiteren befinden sich zwei Spielplätze nicht unweit von dem Baugebiet entfernt. Abseits der Großstadt und doch mittendrin- das ist Eversten. Ausstattung: - perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - für Anleger oder Selbstnutzer - sehr gute Vermietbarkeit- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen - sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien - ansprechende und moderne Bauweise - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe - dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima - helle Raumaufteilung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche und Badewanne - separates Gäste- WC - ansprechender Designbelag in allen Räumen - sonniger Balkon und Dachterrasse - eigener externer Abstellraum- PKW- Stellplatz direkt am Haus- Bezug kurzfristig möglich Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
