Kaufpreis 631.890 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 631.890 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine seltene Gelegenheit! Moderne und hochwertige Wohnung über drei Etagen mit ausreichend Platz für eine Familie in Oldenburg- Eversten. Die Reihenhausanlage wurde unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien im Frühjahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: zwei helle Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.Dachgeschoss: ein geräumiges, helles Zimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.Des Weiteren befindet sich ein Gäste- WC im Dachgeschoss.Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein externer Abstellraum mit einer Größe von 6,42 m2 sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung. Lagebeschreibung: Mitten in einem hochwertigen Wohngebiet und perfekter Infrastruktur.Die begehrte Oldenburger Fußgängerzone und deren wunderschöne Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen.Die Autobahnanbindung ist in 3 Km zu erreichen.Die Natur ist zum Greifen nah und lädt zum Spazieren, Fahrradfahren oder Laufen ein, direkt im Eversten Holz oder Everstenmoor.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ein großes Freizeitangebot (Kennedyteich, Abenteuerspielplatz Eversten, Sportplatz, Hallenbad, Sportverein, Skatepark) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Abseits der Großstadt und doch mittendrin- das ist Eversten. Ausstattung: - perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - für Anleger oder Selbstnutzer - sehr gute Vermietbarkeit- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen - sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien - ansprechende und moderne Bauweise - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe - dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima - helle Raumaufteilung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne - separates Gäste- WC - ansprechender Designbelag in allen Räumen - Terrasse mit kleinem Garten- sonnige Dachterrasse - eigener externer Abstellraum- PKW- Stellplatz direkt am Haus- Bezug kurzfristig möglich Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
