Kaufpreis 633.950 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 633.950 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hochwertige Wohnung über drei Etagen mit viel Platz im begehrten Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten. Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines Reihenwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche nach dem KfW55 Standart und hochwertiger Baumaterialien exklusiv und hochwertig erstellt wurden.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: zwei helle Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.Dachgeschoss: ein geräumiges, helles Zimmer sowie ein weiteres WC. Die Dachterrasse ist ebenfalls von dem Zimmer zu erreichen.Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, externer Abstellraum (6,42 m2) sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung. Lagebeschreibung: Das Bauvorhaben liegt im Oldenburger Stadtteil Eversten, welche in unmittelbarer Lage zum Stadtzentrum liegt. Innerhalb weniger Minuten ist die Innenstadt mit dem Bus bzw. PKW zu erreichen.Die in der Nähe befindlichen Parkanlagen, kleiner und großer Bürgerbusch, bieten für die Anwohner Möglichkeiten für Spaziergänge oder diverse Sportliche Aktivitäten.Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz besteht eine immer höhere Nachfrage für Immobilien in Oldenburg. Ausstattung: - perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - für Anleger oder Selbstnutzer - sehr gute Vermietbarkeit- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen - sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien - ansprechende und moderne Bauweise - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien- Heizung über Fernwärme- dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima - helle Raumaufteilung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche und Badewanne - separates Gäste- WC - ansprechender Designbelag in allen Räumen - Terrasse mit kleinem Garten- sonnige Dachterrasse - eigener, externer Abstellraum- PKW- Stellplatz direkt am Haus- Bezug kurzfristig möglich Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
