Kaufpreis 449.000 €
86498 Kettershausen
Zimmer 9
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Größe: 188 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses besondere Zweifamilienhaus in Kettershausen bietet genugPlatz, um neuen Ideen und Inspirationen freien Lauf zu lassen. BeimBetreten des Grundstücks werden Sie von einem gepflegtenVorgarten und einem gut angelegten Rasen begrüßt. Der Weg führtSie über die Einfahrt durch das Tor zum Haupteingang des Hauses.Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 188Quadratmetern, verteilt auf 94 m² und 4,5 Zimmern pro Einheit.Beide Wohnungen teilen sich identisch auf, in jeweils 3Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer offenen Küche mitEssbereich, einem Badezimmer und ein separates WC. Die Südseitedes Hauses bietet mit einer Terrasse und einem Balkon die idealenPlätze, um die Sonne zu genießen. Beide Wohneinheiten verfügenüber eine eigene Ölheizung und eigene Tanks, was für individuellenKomfort sorgt. Das Treppenhaus führt uns weiter in dasDachgeschoss des Gebäudes. Der ausbaufähige Dachboden bietetzusätzlichen Platz, den Wohnraum zu erweitern und Gedanken zuverwirklichen. Drei weitere Räumlichkeiten im Keller sowie einHäuschen im Garten stehen zur individuellen Nutzung zurVerfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit zweiGaragen und sämtliche Stellplätzen auf dem Grundstück.Bei der Besichtigung erfahren Sie mehr über die vielfältigenMöglichkeiten und das beeindruckende Potenzial dieses Zuhauses. Lagebeschreibung: Kettershausen liegt inmitten der Hügellandschaft des Allgäus undbietet seinen ca. 2500 Bewohnern eine herrliche Aussicht auf dieumliegende Landschaft. Die Lage von Kettershausen ist geprägtvon ihrer Nähe zu bedeutenden Städten wie Memmingen undMindelheim, die jeweils eine kurze Fahrzeit entfernt liegen und einebreite Palette an Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. DieAnbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz wirddurch die Autobahnen A7 und A96 gewährleistet, die eine schnelleund bequeme Anreise ermöglichen. Die Gemeinde selbst zeichnetsich durch ihre ländliche Idylle aus und bietet zahlreiche Wanderund Radwege durch malerische Landschaften und entlangidyllischer Flussläufe. Die intakte Natur und die ruhige Umgebungmachen Kettershausen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaberund Erholungssuchende. Die lokale Wirtschaft wird von kleinenHandwerksbetrieben, Landwirtschaftsbetrieben undDienstleistungsunternehmen geprägt. TraditionelleVeranstaltungen und Feste, wie etwa das jährliche Dorffest, tragenzur Stärkung des Gemeinschaftsgefühls bei und machenKettershausen zu einem lebendigen und liebenswerten Ort zumLeben. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. MwSt. Die gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
