Kaufpreis 597.500 €
21149 Hamburg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 597.500 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hamburg - Fischbek Ausstattung: Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung (EnEv 2016) abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB), z. B. Veka, Kömmerling, GealanHohe Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, AdecoElektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriftenmit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder GiraFußbodenheizung mit RaumtherrmostatPhotovoltaikanlage Kontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu ca. 90% WRG als Standardausstattung von Zehnder, Danfoss, Helios, Aerex Wahlweise Luftwasserwärmepumpe (mit bis zu 90% WRG) oder Erdwärmeheizung (gegen Aufpreis)Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen vonDuravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter JensenInnentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt,z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe Drückergarnituren Massive Betontreppe oder wahlweise Holztreppe Buche Mosaik, Kiefer (z B. Plath Treppenbau)Fliesen nach ihrer Wahl gemäß Preisvorgabe, z. B. Harrys Fliesenmarkt, Fliesenzentrale, Fliesen-ZentrumDie Ausstattungen, Materialien und Objekte können in Fachausstellungen der einzelnen Handwerker besichtigt werden. Objekt: Walmdachkonstruktion(verschiedene andere Haustypen möglich )- GEG 2024 - kein Studioausbau möglich- Keller möglich ( nicht im Preis enthalten )- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich- Massivhaus Stein auf Stein Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis- Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive- Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben Sonstiges: Gesamtgrundstücksfläche ca. 820 m² anteilig jeweils 420 qmArchitektenhaus in freier Planung,Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend nehmen wir gerne vor.Der Kaufpreis zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Kinderzimmer 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 20 m, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden1 Stellplatz Provision: 7,14 % Courtage nur auf den Grundstücksanteil
