Kaufpreis 115.000 €
49479 Ibbenbüren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Objekt: Sie suchen nach einem flexibel nutzbaren Wohngrundstück in unberührter Natur und dennoch in Reichweite von der Stadt entfernt? In Hanglage präsentiert sich dieses Wohngrundstück mit guter Größe und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Anbindung. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 798 m² , umgeben von Natur und grünen Landschaften. Vor allem besticht es durch seine optimale Größe und Dank seiner vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten können Sie Ihre Wohnträume hier ohne Kompromisse realisieren.Ob Sie sich für ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder für ein modernes Doppelhaus entscheiden - die Auswahl liegt ganz bei Ihnen. Mit genügend Platz für individuelle Architekturen und Gartenanlagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen passt.Als erste Möglichkeit lässt sich auf dem Grundstück hervorragend ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen herrichten. Das großzügige Platzangebot inklusive möglicher Einliegerwohnung lässt sich prima mit mehreren Generationen nutzen. So bekommen beispielsweise Ihre erwachsenen Kinder ihr eigenes Reich oder Sie generieren zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung einer Einheit. Der großzügige Garten kann durch grüne Bepflanzungen, schöner Dekorationen und bunten Blumen in ein echtes Paradies verwandelt werden.Entscheidender Vorteil für die Bebauung durch ein Doppelhaus ist vor allem die Generierung zusätzlicher Kapitaleinnahmen durch die Vermietung einer Wohneinheit. Alternativ können in der zweiten Haushälfte auch Familienmitglieder wie Eltern oder Geschwister ein passendes Zuhause finden, sodass Sie für Familienfeiern oder den Besuch Ihrer Eltern keine weiten Wege auf sich nehmen müssen. Eine Garage oder ein Carport lässt sich nach Prüfung ebenfalls errichten. Optional kann das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit zusätzlichen 798 m² erworben werden. Eine flexible Bebauung ist entsprechend möglich und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Platzangebot zu erweitern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die Raum für Entspannung und Erholung bietet. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist dieses Grundstück nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Dank einer flexiblen Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Stadt bequem und schnell. Die umliegende Infrastruktur bietet alle wesentlichen Angebote des täglichen Bedarfs und des modernen Lebens, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie die Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf die Natur und den Blick ins Grüne verzichten zu müssen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen - gestalten Sie Ihr eigenes Einfamilien- oder Doppelhaus auf diesem großzügigen Grundstück und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form! Vereinen Sie Lebensqualität und Komfort auf diesem außergewöhnlichen Wohngrundstück!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Natürlich können Sie sich auch von den Gegebenheiten vor Ort überzeugen lassen. Wir freuen uns auf ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
