Kaufpreis 449.500 €
59755 Arnsberg
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Arnsberg-Neheim, ruhig und doch zentral gelegen.Die Autobahn A 46 erreichen sie in wenigen Minuten.Die Fußgängerzone von Neheim sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ausstattung: Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 81m² und sind fast baugleich aufgeteilt.Das Erdgeschoss verteilt sich über einen großen Dielenbereich in die übrigen Räumlichkeiten, wie Tageslichtbad, Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer. Den Balkon mit einer wundervollen Aussicht erreichen Sie von dem Elternschlafzimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.Der Keller verfügt über einen separaten Eingang und war als Einliegerwohnung vorgesehen. Mit geringem Aufwand kann der Souterrainbereich wieder als Wohnraum genutzt werden. Ein Gartenhaus bietet Ihnen einen eigenen Partyraum - perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.Darüber hinaus profitieren Sie von einem großen Garten, zwei Terrassen, einer Garage und drei Außenstellplätzen. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.Modernisierungen / Sanierungen:Wohnung Obergeschoss - Sanierungsjahr: 2010Sanierung Badezimmer & Gäste-WCneue BodenbelägeWände & Decken neu verputzt / gestrichenErneuerung BalkonNeue FensterWohnung Erdgeschoss - Sanierungsjahr: 2014Veränderung der GrundrissgestaltungSanierung Badezimmer & Gäste-WCErneuerung der Türen / Bodenbeläge Wände neu verputzt / gestrichenNeue Decken + EinbauspotsErneuerung Balkon Neue FensterDie Übergabe erfolgt nach Absprache! Objekt: Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, das 1967 auf einem 815m² großen Grundstück errichtet wurde.Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 162 m² auf, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dem Dachboden zusätzlichen Stauraum. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund des großzügigen Schnitts und der durchdachten Aufteilung können Sie Ihre individuellen Vorstellungen mit Leichtigkeit umsetzen. Sonstiges: Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
