Kaufpreis 76.950 €
45329 Essen
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 76.950 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 645,00 EUR Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Karnap, einem Stadtteil im Norden von Essen. Karnap zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsgrundlage für die Kleinen bieten.Kultur- und Naturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das imposante Schloss Horst ist ein bedeutendes kulturelles Wahrzeichen der Region und lädt zu historischen Erkundungen ein. Der Nordsternpark und der Emscher Park bieten weitläufige Grünflächen und Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.Für die Gesundheitsversorgung stehen in der Umgebung mehrere Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung, die eine schnelle medizinische Betreuung gewährleisten.Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturschutzgebiet Natroper Feld, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt.Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ist die Erkundung der umliegenden Region und der gesamten Stadt Essen bequem möglich. Objekt: Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Karnap in Essen. Mit einer Gesamtfläche von 86 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der Eigentümer hat die WOhnung in 2 separate Wohnungen aufgeteilt und räumlich getrennt. Ein Rückbau ist problemlos möglich.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind. Zwei separate Wohnbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Bad ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad über eine praktische Dusche verfügt, was den Komfort im Alltag erhöht. Außerdem bietet der Küchenbereich mit 20 m² ausreichend Platz zum Essen und Kochen.Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich ein Garten, zudem stehen zwei Stellplätze (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.Die Wohnung bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als solide Investition in die Zukunft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages
